01 83 64 40 30

Audit Technique Bâtiment : Paris - Île-de-France

DELFY-EXPERTISE
5 points importants abordés dans ce contenu
1

Alain Delfy, ingénieur-architecte indépendant, +30 ans d'expérience, 4 000 expertises en IDF — aucun lien avec entreprises de travaux, promoteurs ou agences immobilières.
2

Audit complet du bâti : avant achat, avant travaux, avant vente, bâtiment ancien, construction neuve, copropriété - structure, enveloppe, réseaux, façade.
3

Va au-delà des diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb) - couvre la structure, les fissures, la toiture et les malfaçons que les diagnostics réglementaires ignorent.
4

Avis technique écrit et opposable sous 48h à partir de 450 € HT - levier de négociation face à un vendeur, promoteur ou syndic. RC Pro 2 M€.
5

Intervention Paris - IDF : 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94, 95 et départements limitrophes - 📞 01 83 64 40 30
Vous ne savez pas exactement dans quel état est votre bâtiment. Pas de sinistre déclaré, pas de litige en cours – juste un doute qui s’installe. Et personne à qui poser la question sans qu’il y ait un devis derrière.
Un expert indépendant inspecte l’ensemble du bâti, évalue chaque composant, et vous remet un état des lieux technique complet – pour décider, anticiper ou négocier sur la base de faits.
Intervention sur Paris et toute l’Île-de-France. Avis technique écrit sous 48h. À partir de 450 € HT.

Cabinet Delfy : Mes prestations d'audit technique bâtiment

Chaque audit est réalisé sur site, personnellement, avec rapport écrit structuré et opposable

Audit avant achat - état réel du bien avant signature, au-delà des diagnostics obligatoires

Audit avant travaux - identification des désordres à traiter en priorité, séquencement des interventions

Audit avant vente - anticipation des objections acheteur, valorisation du bien sur des bases solides

Audit de bâtiment ancien - pathologies structurelles, humidité, toiture, réseaux, façade

Audit de construction neuve - conformité DTU, malfaçons, réserves à formuler avant réception

Audit copropriété - état des parties communes, anticipation des travaux à inscrire au budget

Où j'interviens

Zone d'intervention principale

Paris et Île-de-France
Paris (75) Seine-et-Marne (77) Yvelines (78) Essonne (91) Hauts-de-Seine (92) Seine-Saint-Denis (93) Val-de-Marne (94) Val-d'Oise (95) Yonne (89)
Départements limitrophes couverts
Aisne (02) Aube (10) Eure (27) Eure-et-Loir (28) Loiret (45) Marne (51) Oise (60)

Une expertise reconnue, une indépendance totale

Alain Delfy est ingénieur-architecte avec plus de 30 ans d’expérience en pathologies du bâtiment. Un audit technique couvre l’ensemble du bâti – structure, enveloppe, second œuvre, réseaux – ce qui exige une lecture globale que seul un ingénieur expérimenté peut produire. Plus de 4000 expertises réalisées en Île-de-France. RC Professionnelle couverte à 2 M€. Rapports reconnus par les assurances et les tribunaux.
Garantie d’indépendance absolue : aucun lien avec des entreprises de travaux, des promoteurs ou des agences immobilières. L’audit ne débouche sur aucun devis – uniquement sur un constat.

Pourquoi commander un audit technique indépendant ?

Les diagnostics obligatoires (DPE, amiante, plomb…) répondent à des obligations légales, pas à vos besoins réels. Ils ne couvrent ni la structure, ni les fissures, ni l’état de la toiture, ni les malfaçons éventuelles.

Vision complète : un audit indépendant couvre ce que les diagnostics réglementaires ne regardent pas

Anticipation des coûts : connaître l'état réel du bâti avant d'engager de l'argent évite les mauvaises surprises en cours de chantier

Levier de négociation : un rapport chiffré et signé par un ingénieur pèse face à un vendeur, un promoteur ou un syndic

Document de référence : l'audit sert de base pour prioriser les travaux sur 5 à 10 ans, sans urgence fabriquée
Alain Delfy connaît les spécificités du parc immobilier francilien – immeubles haussmanniens dégradés, pavillons des années 60-80 en grande couronne, résidences en copropriété vieillissante, constructions neuves livrées avec réserves non levées.

Ils m'ont fait confiance à Paris - Île-de-France

Sérieux de l'étude, contact agréable. Le rapport nous a permis d'avancer avec des bases claires. Nous referons appel à eux sans hésiter.

David Chauvel
Les Loges-en-Josas (78)
Expertise bâtiment

Le rapport est très complet et bien documenté. Il nous éclaire sur l'état de notre maison, les causes et les mesures à mettre en œuvre.

Annie Brault
Bougival (78)
Expertise et recommandations
Étude de terrain : Cabinet Delfy

Audit technique d’un établissement scolaire à Maisons-Laffitte (78) : sécurité et conformité des espaces

Dans le cadre de la gestion d’un établissement scolaire à Maisons-Laffitte, dans les Yvelines, DELFY Expertise a réalisé un audit technique des espaces intérieurs afin d’évaluer les conditions de sécurité, d’accessibilité et d’usage du bâtiment accueillant élèves et personnel.

Les informations clés
Critère
Situation observée
Localisation
Maisons-Laffitte, Yvelines (78)
Bâtiment
Établissement scolaire
Usage
Enseignement – établissement recevant du public (ERP)
Mission
Audit technique – conformité et sécurité
Points examinés
Accès, circulations, ventilation, équipements, vitrages et installations techniques
Enjeu
Sécurité des usagers, accessibilité et qualité des espaces
Conclusion
Plusieurs points nécessitant une mise en conformité ou une sécurisation ont été hiérarchisés
Les constatations
L’audit a mis en évidence plusieurs points de vigilance concernant notamment les cheminements et circulations, les portes et vitrages, certains revêtements de sol, la ventilation des salles ainsi que différents équipements intérieurs.
Les constats ont été classés selon leur niveau de gravité et leur incidence sur la sécurité des usagers.
Notre analyse
Dans un établissement recevant du public, et particulièrement dans un environnement scolaire, l’analyse ne peut se limiter à relever des défauts isolés. Elle doit apprécier leur incidence sur les conditions réelles d’utilisation du bâtiment : risque de chute ou de blessure, évacuation, accessibilité, qualité de l’air et sécurité des équipements.
Ce que cette expertise a permis d’établir
L’intervention de DELFY Expertise a permis de disposer d’une vision globale de l’état des espaces audités et surtout de hiérarchiser les actions selon leur niveau de priorité. Le maître d’ouvrage dispose ainsi d’un support technique structuré pour organiser la sécurisation et la mise en conformité progressive de l’établissement.
Vous souhaitez faire auditer un établissement recevant du public ?
Établissement scolaire, locaux professionnels, copropriété ou bâtiment accueillant du public : DELFY Expertise réalise des audits techniques permettant d’identifier les points de vigilance, d’évaluer leur niveau de priorité et d’accompagner le maître d’ouvrage dans ses décisions.

Demandez votre audit technique bâtiment à Paris – Île-de-France

01 83 64 40 30 – Réponse sous 48h
Delfy Expertise 1, rue de Stockholm – 75008 Paris
Ou décrivez votre situation via le formulaire de contact.
Demande d'expertise
Call Now Button
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Privacy Overview

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience sur notre site. Vous pouvez en savoir plus sur les cookies que nous utilisons ou les désactiver :Mentions Légales.