Expert en Batiment

Expert en Batiment

DELFY Expertise est un bureau d’étude spécialisé dans le domaine de l’expertise en techniques du bâtiment, construction, conseil, et assistance. Notre rapport est recevable devant les tribunaux.
  • Assistance à la Réception de Travaux
  • Réception de votre Logement (VEFA/CCMI)
  • Expertise Acquisition / Vente Logement Ancien
  • Expertise Après Sinistre
  • Expertise Sécheresse
  • Expertise Pathologies des Bâtiments
  • Expertise Travaux et les manquements aux règles de l’art ;

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Vous êtes maître d’ouvrage, propriétaire, exploitant, investisseur et vous souhaitez engager un projet de construction, d’extension, ou de rénovation.

Delfy expertise intervient à vos côtés en qualité d’assistant au maître d’ouvrage (amo), dans la réalisation de votre opération de construction ou de rénovation.

L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, le meilleur suivi pour vos travaux

Notre assistance à maîtrise d’ouvrage (amo) fournit au contractant (le maître d’ouvrage) un suivi complet des travaux, depuis la programmation-conception jusqu’à la réception définitive et au-delà, pendant l’année de parfait achèvement qui suit la livraison.

Notre rôle va du conseil à la proposition de solutions, en vous laissant toujours le pouvoir de décision. Nous facilitons la coordination des travaux et permettons au maître d’ouvrage de remplir pleinement ses obligations en terme de management de projet, en réalisant une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage.

Notre expertise de la construction vous éclaire dès les prémices de votre projet immobilier

Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ile de France

1) Dès la naissance de votre projet immobilier, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage, nous vous conseillons sur :

– La définition d’un programme en adéquation avec vos besoins et votre enveloppe financière,
– La rédaction d’un cahier des charges complet et qualitatif,
– Le choix des bons matériaux et intervenants.

2) En phase d’étude, nous veillons scrupuleusement au respect du programme défini et au suivi administratif des dossiers produits.

Pendant les travaux, notre Assistance à Maîtrise d’Ouvrage vous assure un bon déroulement des opérations

En phase travaux, nous apportons un savoir-faire fondé sur plus de 25 ans d’expérience dans l’expertise en construction et le suivi de chantiers. Nous vérifions pour vous les dépenses, la conformité des matériaux et le respect du cahier des charges par les intervenants. Nous suivons avec attention le planning temporel et financier des travaux et assurons pour vous la gestion d’éventuels litiges.

Lors de la phase critique de l’achèvement des travaux, nous procédons à l’assistance aux opérations de réception, rédigeons pour vous un rapport sur les réserves, vérifions le décompte général définitif des entreprises et le rapport final du bureau de contrôle. Par la suite, pendant l’année de parfait achèvement, nous suivons les « quitus des levées des réserves » et la déclaration d’éventuels sinistres. Delfy-Expertise intervient dans toute l’Île de France par exemple : -Paris,-Essonne,-Hauts-de-Seine,-Seine-Saint-Denis,-Seine-et-Marne,-Val-de-Marne,-Val-d’Oise,-Yvelines, pour les problèmes suivants: AMO …ect.

Voulez-vous un devis et plus d'informations?

Expertise Travaux

Comment garantir le bon déroulement de vos travaux ?

Quelle orientation donner à vos travaux ? Quel choix économique ? Les devis de l’entreprise de travaux ne sont-ils pas surévalués ? Craignez-vous que cette entreprise ne commette des erreurs, ne respecte pas vos souhaits ou vos observations sur le chantier ? Avez-vous la garantie que la qualité des travaux sera suffisante ? Avez-vous anticipé la présence de malfaçons, désordres ou non-conformités susceptibles de causer des travaux supplémentaires, non budgétés initialement ?

À chaque étape de votre opération, au début, pendant et à la réception des travaux, delfy expertise vous apporte les meilleurs conseils et un suivi de terrain. Avec notre expertise, votre stratégie devient claire et fiable tout au long du déroulement de votre projet immobilier et vis-à-vis des intervenants.

À chaque étape de votre opération, au début, pendant et à la réception des travaux, delfy expertise vous apporte les meilleurs conseils et un suivi de terrain. Avec notre expertise, votre stratégie devient claire et fiable tout au long du déroulement de votre projet immobilier et vis-à-vis des intervenants.

Ce que notre expertise en travaux vous évite

 Les surcoûts dus à un mauvais suivi de l’entreprise ;
 Les plus-values non justifiées ;
 Le non-respect du cahier des charges ou du devis ;
 Les malfaçons et désordres ;
 Ln litige avec le constructeur dû à des malentendus.

Ce que notre expertise des travaux vous apporte

expertise travaux ile de France

 La cohérence des travaux à réaliser ;
 L’établissement d’un cahier des charges clair et précis ;
 La juste évaluation du budget nécessaire pour la réalisation de vos travaux ;
 La recherche des entreprises adéquates, au meilleur rapport qualité/prix ;
 La planification, la coordination des réunions de chantier, le contrôle et le suivi des travaux ;
 Le contrôle des plus-values ;
 Les réserves et la levée des réserves en fin de travaux ;
 Les caractéristiques d’éventuels désordres ;
 L’identification de l’origine d’un éventuel désordre et de la façon d’y remédier.

Afin de répondre de manière efficace et professionnelle à vos besoins et à votre situation, nous vous proposons différentes missions d’assistance, de conseil, d’accompagnement, d’expertise spécifique, en apportant les meilleures solutions à chacune des étapes de votre projet immobilier.

Delfy-Expertise intervient dans toute l’Île de France par exemple : Paris,Essonne,
Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d’Oise, Yvelines,
pour les problèmes suivants : expertise travaux, diagnostic immobilier, devis travaux,
expert en bâtiment, expertise immobilière, diagnostic maison, expertise contradictoire, diagnostic appartement, malfaçon travaux, expertise malfaçons travaux …etc.

Voulez-vous un devis et plus d'informations?

Notre expertise des désordres, malfaçons et non-conformités

Tout bâtiment peut comporter des désordres, malfaçons ou non-conformités

L’apparition de fissures dans une construction est le signe d’une ou plusieurs anomalies. En fonction de leur état, de leurs disposition, nature et évolution, les fissures peuvent indiquer des dommages graves dans la construction, nécessitant la reprise de la structure ou le renforcement des fondations de votre bien immobilier.

Des fissures dans un bâtiment sont le symptôme d’un désordre. En fonction de leurs localisation, aspect, origine et caractère, ces fissures constituent une menace pour la structure du bâtiment et pour la sécurité des usagers. Elles ne doivent jamais être prises à la légère, car certaines fissures peuvent constituer une mise en péril de toute la construction.

Que Faire En Cas D’apparition De Fissures Dans Votre Bien Immobilier ?

Les désordres touchant votre bâtiment dégradent son exploitation, sa qualité de vie et peuvent altérer jusqu’à sa structure porteuse !

En cas d’achat d’un bien immobilier ancien ou en état de futur achèvement, lors de la réalisation de travaux de construction ou de rénovation, en cas de problème de fissures, d’humidité ou de défaut constructif, n’hésitez pas à vous faire conseiller par un expert du bâtiment et de la construction.

Quelles Causes Et Conséquences Des Désordres Dans Votre Bien Immobilier ?

malfaçons travaux ile de France

Pour certains types de désordres fréquents, les causes et conséquences sont bien connues.

Les désordres constructifs peuvent concerner :

– les fondations et infrastructures,
– le gros œuvre et les structures,
– les revêtements extérieurs et enveloppes,
– la charpente et la couverture,
– les aménagements intérieurs, voire les équipements.

Par exemple, la présence de fissures peut s’expliquer par un tassement différentiel des sols, des mouvements des fondations édifiées sur un sol argileux, un sous-dimensionnement de la structure, ou l’insuffisance de ferraillage.

Un désordre constructif peut entraîner des problèmes d’humidité, de déformation des bois, de corrosion de l’acier, de soulèvement de dallage, de basculement d’une piscine, de présence d’insectes à larves xylophages, de dégradation d’une façade, etc.

Dans tous ces cas, seul le recours à un expert de la construction et du bâtiment peut vous aider à déterminer l’origine des désordres et les solutions à déployer.

Quelles Malfaçons Ou Non-Conformités Dans Votre Bâtiment ?

Les malfaçons et non-conformités surviennent souvent à la suite de travaux mal exécutés. Les conséquences peuvent être très lourdes à long terme sur votre construction.

Néanmoins, sachez-le : ces anomalies constatées, consécutives à des travaux de construction ou de rénovation, sont considérées comme des malfaçons uniquement si elles remplissent les critères mentionnés dans les articles 1972 et suivants du code civil, notamment si elles rendent l’ouvrage impropre à sa destination, si elles affectent sa solidité ou l’un de ses éléments constitutifs.

Delfy Expertise, spécialiste des désordres, malfaçons et non-conformités dans le bâtiment et la construction depuis plus de 25 ans

Grâce à notre expertise de plus de 25 ans, nous vous aidons à constater et lister les réserves des malfaçons ou défauts de conformité apparents depuis la réalisation de vos travaux, que l’entreprise ou le constructeur sera tenu de réparer.

En cas de présence d’un désordre dans votre bien immobilier, nous nous déplaçons pour le constater, l’analyser, indiquer son origine et les solutions à mettre en œuvre pour son traitement définitif.

Voulez-vous un devis et plus d'informations?