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Cabinet d’Expertise Construction Certifié

L’expert fidèle à votre bâtiment depuis 1992

Vous êtes un professionnel ou un particulier vous avez des problèmes au sein de votre bâtiment ?

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DELFY Expertise :  Expert en Bâtiment en Ile-de-France

Cabinet indépendant certifié pluridisciplinaire d’Expertise du bâtiment depuis 1992. On résout les problématiques, éclaire les propriétaires et apporte des solutions aux pathologies du bâtiment, afin d’aider dans la prise de décision ou d’adopter une bonne stratégie de traitement durable sur le long terme.

  • Les experts de DELFY Expertise sont des ingénieurs-architectes, diplômés de hautes études par l’État et sont spécialisés dans le domaine de leur intervention.
  • Entreprise responsable tant vis-à-vis de l’environnement que de ses clients par son engagement formel dans la convention et dans son rapport d’expertise.
  • Le cabinet travail en toute objectivité, sans aucune pression des autres acteurs (constructeurs, assureurs, professionnels de l’immobilier). On intervient par exemple dans l’expertise fissure maison.
  • Nos prestations s’adressent aux particuliers, et professionnels : agences immobilières, syndics de copropriété, collectivités, gestionnaires de parc immobilier, notaires, avocats et aux professionnels du bâtiment.
  • DELFY Expertise dispose d’une assurance professionnelle couvrant sa responsabilité qui peut être engagée à raison des actes qu’il accomplit à titre professionnel ou des actes de ses préposés. La garantie du contrat s’applique aux opérations réalisées en France métropolitaine et dans les départements d’outre-mer et dont le coût prévisionnel des travaux hors honoraires n’excède pas 30 000 000,00 € hors taxes.

DELFY Expertise, fidèle à votre batiment, vous apporte des solutions à votre problèmatique

EXPERTISE TECHNIQUE CONSTRUCTION

  • Assistant à Maitrise d’Ouvrage
  • Audit Technique
  • Contre-Expertise
  • Expertise Après Sinistre
  • Expertise Contradictoire
  • Litige Construction
  • Malfaçons Travaux
  • Pathologies des Bâtiments
  • Procédures Judiciaires

Expert en batiment

EXPERTISE FISSURE

    • Fissure façade
    • Fissure fondation
    • Fissure maison
    • Fissure mur
    • Fissure sol et carrelage
    • Fissures construction
    • Fissures plafond
    • Fissures sècheresse
    • Fissures terrasse

Expertise Fissure

EXPERTISE HUMIDITÉ

  • Cave humide
  • Diagnostic humidité
  • Humidité maison
  • Infiltration d’eau
  • Mur humide
  • Plafond humide
  • Problèmes d’humidité
  • Remontées capillaires
  • Sol humide

Expert Humidité

AVANT ACQUISITION

  • Avis avant achat immobilier
  • Avis avant-vente immobilière
  • Avis vice caché
  • Inspection de bâtiments

 

 Avant Acquisition

EXPERT D’ASSURÉ

  • Assistance d’assuré face à l’assureur
  • Contre-expertise Assurance
  • Défense de l’assuré
  • Expertise après sinistre

 

Expert d”Assuré

ASSISTANCE RÉCEPTION

  • Audit technique
  • Réception CCMI
  • Réception travaux
  • Livraison VEFA

 

Assistance Réception

Avis clients

Très bonne expertise qui nous a permis de réaliser l'ampleur des travaux à effectuer avant l'acquisition d'un logement. Monsieur Delfy s'est montré rapidement disponible pour fixer une date de visite et a passé le temps nécessaire afin d'évaluer l'ensemble des défauts de structure dans le bâtiment. Le rapport d'expertise reçu est circonstancié.
Mathieu De Craene
Mathieu De Craene
8. Juin, 2021.
Souhaitant créer une ouverture dans une cloison potentiellement porteuse, nous avons fait appel à Delfy Expertise et nous ne le regrettons pas. Bonne communication, sérieux de l'étude, contact agréable. Nous referons appel à eux sans hésiter !
David Chauvel
David Chauvel
22. Avril, 2021.
Délai tenu et expertise efficace et très professionnelle.
dionnet zelia
dionnet zelia
2. Mars, 2021.
Merci M. Delfy pour le rapport sur l'humidité... On va pouvoir avancer et régler ce problème... Je vous tiens au courant pour la suite... M. Dos Santos
anthony dos santos
anthony dos santos
18. Janvier, 2021.
Je suis entièrement satisfaite en ce qui concerne l’expertise de notre maison. L'expert était ponctuel et à l’écoute. De plus il était très efficace dans son analyse de la problématique et les solutions de réparation. Nous recommandons naturellement le cabinet Delfy Expertise. Merci Corinne
Corinne Roussel
Corinne Roussel
18. Novembre, 2020.
Tout d’abord, merci beaucoup M. Delfy Alain pour votre rapport d’expertise, très complet et bien documenté. Il nous éclaire très bien sur l’état de notre maison, les causes ayant engendré les fissures, et les mesures à mettre en œuvre pour les réparations. Merci bcp. Madame Anne
Anne Brault
Anne Brault
17. Novembre, 2020.
Travail professionnel Bravo continue, vous allez avoir des likes pour ton job et des avis négatifs c normal, vous prenez partie des gens qui subissent les malfaçons.
Anouar Boussouf
Anouar Boussouf
10. Août, 2020.
Nous avons constaté de larges fissures dans notre maison achetée il y a un an...Quand tout le monde se dédouane de ses responsabilités (mairie, assurance, anciens propriétaires...), il est vraiment sécurisant de croiser la route de M. DELFY. Nous avons eu un diagnostic et des solutions pour "réparer" notre maison. Le rendez-vous a été posé plus que rapidement. Si vous voulez faire bien les choses et vous entourer de personnes compétentes et de confiance, vous avez le nom! Un grand merci pour votre professionnalisme!
Camille BONNEAU
Camille BONNEAU
3. Août, 2020.

Pourquoi Choisir DELFY expertise ?

Compétence et neutralité

Nos experts sont des ingénieurs-architectes.

Expérience et savoir-faire certifiés

Cabinet certifié par un organisme indépendant sur la qualité de ses expertises et son savoir-faire depuis 1992.

Engagement formel

Notre assurance professionnelle nous couvre à hauteur de plusieurs millions d’euros pour chacune de notre opération.

Entreprise Responsable

Maitrise des risques, formation continue sur les nouvelles pathologies du bâtiment.

Réactivité

Nous mettons à votre disposition un expert compétent pour les interventions rapides et sécurisées.

Rapport qualité / prix

L’offre de prix est calculée au plus juste pour une mission d’expertise complète.

Témoignages clients

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Avis

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Ils nous ont fait confiance

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 FAQ

Delfy Expertise

Que faire en cas de défaillance d’entreprise ?
Il arrive qu’une entreprise abandonne le chantier en cours de travaux à cause, notamment, de difficultés financières. Ce défaut de fonctionnement peut être anticipé en décelant quelques signes d’alerte :

• L’entreprise demande des acomptes excessifs en ayant recours au chantage et menace d’arrêter le chantier bien que les demandes d’acomptes ne correspondent pas à l’avancement des travaux.
• Le chantier n’est pas suffisamment approvisionné, il manque régulièrement du matériel.
• L’absence de présence aux réunions de chantier ou défaut de communication en général.
• La tentative d’obtenir un règlement direct sans la validation de l’architecte.
• La présence de personnel extérieur à l’entreprise sur le chantier.

En cas de non-présence de l’entreprise sur le chantier, il convient de :

– tenter de la joindre par tous les moyens afin de provoquer une réunion ;
– envoyer une mise en demeure A/R (et par courriel et télécopie) pour lui signifier de reprendre les travaux dans les 24 heures ;
– se renseigner sur l’état de l’entreprise, état de nantissement et privilège, son Kbis.

Si l’entreprise ne se manifeste pas : envoi d’un deuxième recommandé A/R (et par courriel et télécopie) en lui signifiant la reprise des travaux en respectant les termes du marché, sinon sous huitaine.

À l’expiration des délais et sans présence de l’entreprise sur le chantier, il convient de résilier le contrat dans les mêmes conditions que cité ci-dessus, en convoquant l’entreprise pour un constat contradictoire. DELFY-EXPERTISE réalise une expertise travaux portant constat afin d’établir :

– l’état d’avancement du chantier ;
– l’adéquation entre les paiements effectués et les travaux réalisés ;
– la liste des malfaçons et non-conformités en vue d’une déclaration à l’assurance.

Ensuite, prévoir la consultation de deux entreprises (en vérifiant au préalable leurs solvabilités et assurances) pour la reprise des travaux afin de chiffrer les surcoûts exacts engendrés par l’abandon de chantier. Puis préparer un compte de résiliation comprenant tous les dommages engendrés en vue d’une intégration aux débits de l’entreprise défaillante.

Quelles sont les conséquences de l’humidité dans la maison ?
• Décollement/pourrissement des revêtements muraux (en papier, tissus et lambris bois).
• Dégradation des revêtements au sol (parquets, moquettes).
• Gonflement des enduits en plâtre.
• Dégradation de l’étanchéité des portes et fenêtres.
• Apparition de condensats sur les parois froides.
• Apparition de taches de moisissures.
• Apparition de salpêtre (efflorescence).
• Les bois deviennent mous et comportent des champignons et pourritures.
• Présence de traces, suivant les infiltrations depuis l’extérieur.
• La sensation de froid.
• Dégagement d’odeurs.
Quels sont les dangers de la moisissure dans le logement ?
La moisissure est dangereuse pour la maison et la santé et de ses occupants.
Elle endommage les composants de la maison, dégrade les revêtements, décolore les surfaces, fait pourrir les bois, détériore les fenêtres, les bardages jusqu’à la structure porteuse du bâtiment.

La qualité de l’air intérieur s’altère avec le développement de la moisissure. Certaines personnes ne peuvent pas supporter les spores et produits chimiques dégagés par la moisissure. Enfin, elle peut provoquer des infections des poumons, des maux de tête et des réactions allergiques (rhinites, asthme). Les risques sont plus importants pour les femmes enceintes, bébés, enfants et toutes personnes ayant des problèmes de santé, notamment respiratoires.

La gravité des problèmes liés à la présence de moisissure s’aggrave avec la quantité et temps d’exposition. Il convient de faire réaliser une expertise technique humidité d’urgence afin de pouvoir intervenir sur les causes de présence des moisissures dans la maison

Comment rénover sa maison ?
Une rénovation réussie de sa maison passe d’abord par un bon diagnostic de l’existant. DELFY EXPERTISE, dans sa mission d’audit technique, fournit constats, avis et démarches à suivre, d’une manière exhaustive, pour aider à la mise en place d’une stratégie efficace afin de mieux entamer les travaux. En fonction de l’étendue de la mission, le diagnostic de l’existant comprend :
• L’audit énergétique, pour identifier notamment les défauts d’isolation des zones mal isolées.
• L’examen de la stabilité mécanique de la structure porteuse.
• La détection des zones sensibles et des désordres, tels que l’humidité, la moisissure, l’infestation des bois, etc.
• Le repérage des parties insonorisées de la maison.
• L’organisation et la cohérence des pièces et espaces intérieurs.

Enfin, la mission peut être étendue à l’éclairage et orientation des pièces, voire le confort à l’usage des différents composants de la maison.

Comment choisir une entreprise de rénovation ?
La bonne exécution des travaux dépend de la sélection de l’entreprise qui les réalise. Or, on observe fréquemment que des entreprises font appel à une main-d’œuvre non qualifiée, des équipes non encadrées et qu’elles déposent régulièrement le bilan. Alors que le respect de quelques règles simples et de bon sens permet une meilleure sélection d’entreprise :
• Rédaction d’un appel d’offres suffisamment détaillé.
• Vérification du dossier administratif de l’entreprise, notamment la possession d’une assurance décennale pour les travaux à réaliser.
• Rédaction par l’entreprise d’un devis détaillé.

La sélection d’une entreprise la moins chère par rapport à un budget entraîne des risques de :

• Retards dans l’avancement et la livraison des travaux.
• Abandon de chantier.
• Apparition de malfaçons.

Qu’est ce qui favorise la moisissure dans ma maison ?
Comprendre la présence d’humidité dans ma maison.
Pour simplifier la compréhension de la présence d’humidité dans l’habitat, nous allons citer deux causes principales, responsables de l’apparition des phénomènes d’humidité :

• Accidentelle – L’humidité est causée par des infiltrations d’eau depuis l’extérieur ou par des fuites de la plomberie. L’eau s’infiltre dans la maison par la toiture, lorsqu’il y a des fissures ou bien depuis les fondations et planchers sur terre-plein.

• Usage – Les habitants d’une maison peuvent produire un niveau élevé d’humidité et dépasser de la sorte les valeurs types de calculs d’usage. Les activités humaines quotidiennes, telles que les bains, la cuisson ou la lessive peuvent générer une importante quantité d’humidité.

Afin de traiter durablement l’humidité, la seule stratégie efficace consiste à intervenir sur les causes de son apparition.

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