Expertise en batiments : les critères clés pour une expertise impartiale et de qualité
DELFY-EXPERTISE
Pourquoi choisir un expert bâtiment réellement indépendant ?
DELFY Expertise est un bureau d’étude spécialisé dans le domaine de l’expertise en techniques du bâtiment, construction, conseil, et assistance. Notre rapport est recevable devant les tribunaux. N’hésitez pas à faire appel à nous pour l’expertise de votre bâtiment on intervient sur l’ensemble de l’Île-de-France (IDF).
Notre cabinet, d’expert bâtiment indépendant, est spécialisé dans le diagnostic des pathologies du bâtiment, qu’il s’agisse d’immeubles ou de maisons individuelles. Nous intervenons dans divers départements et villes pour vous accompagner dans vos démarches, répondre à toutes vos questions, et vous fournir une expertise détaillée sous forme de rapport. Ce rapport s’avère particulièrement utile pour régler des litiges lors de ventes ou d’achats, ou pour obtenir des indemnités de votre assurance en cas de fissures, d’humidité ou de tout autre problème relatif aux bâtiments. Pour plus d’informations et pour bénéficier de nos conseils d’experts, nous vous invitons à demander un devis pour une expertise bâtiment. Nous intervenons dans les départements de l’Île-de-France et dans les régions suivantes :
- Paris
- Seine-et-Marne (Melun, Fontainebleau)
- Yvelines (Versailles)
- Essonne (Évry)
- Hauts-de-Seine (Nanterre)
- Seine-Saint-Denis (Bobigny)
- Val-de-Marne (Créteil)
- Val-d’Oise (Pontoise)
- Loiret (Orléans)
- Aisne (Laon)
- Eure-et-Loir (Chartres).
- Assistance à la Réception de Travaux
- Réception de votre Logement (VEFA/CCMI)
- Expertise Acquisition / Vente Logement Ancien
- Expertise Après Sinistre
- Expertise Sécheresse
- Expertise Pathologies des Bâtiments
- Expertise Travaux et les manquements aux règles de l’art ;
| Expertise par élément du bâtiment | |||
|---|---|---|---|
| 1. Acoustique 2. Affaissement maison 3. Aménagement d’un grenier 4. Aménagement des combles 5. Assurance habitation 6. Audit technique 7. Audit thermique 8. Audit accessibilité 9. Brancard 10. Conduits et gaines 11. Cuvelage |
12. Expertise béton 13. Expertise charpente 14. Expertise Construction 15. Expertise Escaliers 16. Expertise Façades légères et bardages 17. Expertise Fenêtres et Portes 18. Expertise fondations 19. Dallages enterrés 20. Expertise Maçonnerie 21. Expertise Maison |
22. Expertise Maison en bois 23. Expertise Menuiserie 24. Expertise Mur 25. Expertise Piscine 26. Expertise Plancher 27. Expertise Radier 28. Expertise Ravalement 29. Expertise Salle de bains 30. Expertise Sol et Plafond 31. Expertise Structure 32. Expertise Toiture 33. Expertise Travaux |
22. Expertise Maison en bois 23. Expertise Menuiserie 24. Expertise Mur 25. Expertise Piscine 26. Expertise Plancher 27. Expertise Radier 28. Expertise Ravalement 29. Expertise Salle de bains 30. Expertise Sol et Plafond 31. Expertise Structure 32. Expertise Toiture 33. Expertise Travaux |
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Vous êtes maître d’ouvrage, propriétaire, exploitant, investisseur et vous souhaitez engager un projet de construction, d’extension, ou de rénovation.
Delfy expertise intervient à vos côtés en qualité d’assistant au maître d’ouvrage (amo), dans la réalisation de votre opération de construction ou de rénovation.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, le meilleur suivi pour vos travaux
Notre assistance à maîtrise d’ouvrage (amo) fournit au contractant (le maître d’ouvrage) un suivi complet des travaux, depuis la programmation-conception jusqu’à la réception définitive et au-delà, pendant l’année de parfait achèvement qui suit la livraison.
Notre rôle va du conseil à la proposition de solutions, en vous laissant toujours le pouvoir de décision. Nous facilitons la coordination des travaux et permettons au maître d’ouvrage de remplir pleinement ses obligations en terme de management de projet, en réalisant une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Notre expertise de la construction vous éclaire dès les prémices de votre projet immobilier
1) Dès la naissance de votre projet immobilier, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage, nous vous conseillons sur :
– La définition d’un programme en adéquation avec vos besoins et votre enveloppe financière,
– La rédaction d’un cahier des charges complet et qualitatif,
– Le choix des bons matériaux et intervenants.
2) En phase d’étude, nous veillons scrupuleusement au respect du programme défini et au suivi administratif des dossiers produits.Notre rôle va du conseil à la proposition de solutions, en vous laissant toujours le pouvoir de décision. Nous facilitons la coordination des travaux et permettons au maître d’ouvrage de remplir pleinement ses obligations en terme de management de projet, en réalisant une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Pendant les travaux, notre Assistance à Maîtrise d’Ouvrage vous assure un bon déroulement des opérations
Lors de la phase critique de l’achèvement des travaux, nous procédons à l’assistance aux opérations de réception, rédigeons pour vous un rapport sur les réserves, vérifions le décompte général définitif des entreprises et le rapport final du bureau de contrôle. Par la suite, pendant l’année de parfait achèvement, nous suivons les « quitus des levées des réserves » et la déclaration d’éventuels sinistres. Delfy-Expertise intervient dans toute l’Île de France par exemple : -Paris,-Essonne,-Hauts-de-Seine,-Seine-Saint-Denis,-Seine-et-Marne,-Val-de-Marne,-Val-d’Oise,-Yvelines, pour les problèmes suivants: AMO …ect.
Expertise Travaux
Comment garantir le bon déroulement de vos travaux ?
À chaque étape de votre opération, au début, pendant et à la réception des travaux, delfy expertise vous apporte les meilleurs conseils et un suivi de terrain. Avec notre expertise, votre stratégie devient claire et fiable tout au long du déroulement de votre projet immobilier et vis-à-vis des intervenants.
À chaque étape de votre opération, au début, pendant et à la réception des travaux, delfy expertise vous apporte les meilleurs conseils et un suivi de terrain. Avec notre expertise, votre stratégie devient claire et fiable tout au long du déroulement de votre projet immobilier et vis-à-vis des intervenants.
| Ce que notre expertise des travaux vous apporte | Ce que notre expertise en travaux vous évite |
|---|---|
| – La cohérence des travaux à réaliser ; – L’établissement d’un cahier des charges clair et précis ; – La juste évaluation du budget nécessaire pour la réalisation de vos travaux ; – La recherche des entreprises adéquates, au meilleur rapport qualité/prix ; – La planification, la coordination des réunions de chantier, le contrôle et le suivi des travaux ; – Le contrôle des plus-values ; – Les réserves et la levée des réserves en fin de travaux ; – Les caractéristiques d’éventuels désordres ; – L’identification de l’origine d’un éventuel désordre et de la façon d’y remédier. |
– Les surcoûts dus à un mauvais suivi de l’entreprise ; – Les plus-values non justifiées ; – Le non-respect du cahier des charges ou du devis ; – Les malfaçons et désordres ; – Ln litige avec le constructeur dû à des malentendus. |
Afin de répondre de manière efficace et professionnelle à vos besoins et à votre situation, nous vous proposons différentes missions d’assistance, de conseil, d’accompagnement, d’expertise spécifique, en apportant les meilleures solutions à chacune des étapes de votre projet immobilier.
Delfy-Expertise intervient dans toute l’Île de France par exemple : Paris,Essonne,
Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Val-d’Oise, Yvelines,
pour les problèmes suivants : expertise travaux, diagnostic immobilier, devis travaux,
expert en bâtiment, expertise immobilière, diagnostic maison, expertise contradictoire, diagnostic appartement, malfaçon travaux, expertise malfaçons travaux …etc.
Notre expertise des désordres, malfaçons et non-conformités
Tout bâtiment peut comporter des désordres, malfaçons ou non-conformités
Des fissures dans un bâtiment sont le symptôme d’un désordre. En fonction de leurs localisation, aspect, origine et caractère, ces fissures constituent une menace pour la structure du bâtiment et pour la sécurité des usagers. Elles ne doivent jamais être prises à la légère, car certaines fissures peuvent constituer une mise en péril de toute la construction.
Que Faire En Cas D’apparition De Fissures Dans Votre Bien Immobilier ?
Les désordres touchant votre bâtiment dégradent son exploitation, sa qualité de vie et peuvent altérer jusqu’à sa structure porteuse !
En cas d’achat d’un bien immobilier ancien ou en état de futur achèvement, lors de la réalisation de travaux de construction ou de rénovation, en cas de problème de fissures, d’humidité ou de défaut constructif, n’hésitez pas à vous faire conseiller par un expert du bâtiment et de la construction.
Quelles Causes Et Conséquences Des Désordres Dans Votre Bien Immobilier ?
Pour certains types de désordres fréquents, les causes et conséquences sont bien connues.
Les désordres constructifs peuvent concerner :
– les fondations et infrastructures,
– le gros œuvre et les structures,
– les revêtements extérieurs et enveloppes,
– la charpente et la couverture,
– les aménagements intérieurs, voire les équipements.
Par exemple, la présence de fissures peut s’expliquer par un tassement différentiel des sols, des mouvements des fondations édifiées sur un sol argileux, un sous-dimensionnement de la structure, ou l’insuffisance de ferraillage.
Un désordre constructif peut entraîner des problèmes d’humidité, de déformation des bois, de corrosion de l’acier, de soulèvement de dallage, de basculement d’une piscine, de présence d’insectes à larves xylophages, de dégradation d’une façade, etc.
Dans tous ces cas, seul le recours à un expert de la construction et du bâtiment peut vous aider à déterminer l’origine des désordres et les solutions à déployer.
Quelles Causes Et Conséquences Des Désordres Dans Votre Bien Immobilier ?
Les malfaçons et non-conformités surviennent souvent à la suite de travaux mal exécutés. Les conséquences peuvent être très lourdes à long terme sur votre construction.
Néanmoins, sachez-le : ces anomalies constatées, consécutives à des travaux de construction ou de rénovation, sont considérées comme des malfaçons uniquement si elles remplissent les critères mentionnés dans les articles 1972 et suivants du code civil, notamment si elles rendent l’ouvrage impropre à sa destination, si elles affectent sa solidité ou l’un de ses éléments constitutifs.
Delfy Expertise, spécialiste des désordres, malfaçons et non-conformités dans le bâtiment et la construction depuis plus de 25 ans
Grâce à notre expertise de plus de 25 ans, nous vous aidons à constater et lister les réserves des malfaçons ou défauts de conformité apparents depuis la réalisation de vos travaux, que l’entreprise ou le constructeur sera tenu de réparer.
En cas de présence d’un désordre dans votre bien immobilier, nous nous déplaçons pour le constater, l’analyser, indiquer son origine et les solutions à mettre en œuvre pour son traitement définitif.
NOTRE FAQ
Delfy Expertise
Quel est le rôle d'un expert en bâtiment ?
Le rôle de l’expert en bâtiment estd’identifier les désordres présents, évaluer leurs dangerosités, définir leurs origines et exposer les solutions de réparation. L’expert en bâtiment vous accompagne pour faire face à votre assurance ou à l’entreprise de travaux afin d’inverser les rapports de force.
Quel est le prix d'un expert en bâtiment ?
Le cout moyen d’une expertise bâtiment se situe généralement entre 500 et 2500 euros, selon notre étude du marché. Ces prix doivent être évalués avec prudence, en fonction d’un certain nombre de paramètres, tels que la taille du bâtiment, le type des études souhaitées, etc.
Où trouver un expert en bâtiment ?
Faites votre demande expertise de votre bien immobilier sur le site www.delfy-expertise.fr ou en téléphonant au : 01 83 64 40 30. Vous recevrez une réponse sous 24h.
Comment faire expertiser un bâtiment ?
Les experts en bâtiment doivent posséder des savoirs techniques avancés. Ils sont soit architectes ou ingénieurs avec une expérience significative. Ils sont formésen expertise technique construction. Ils disposent notamment de compétences avérées dans tous les corps des métiers, ils évaluent les éléments spécifiques, comme les toitures, les fondations et les façades, les équipements, les aménagements, etc.
