Qu’est-ce qu’un bon rapport d’inspection de bâtiment ?

Tout ce que vous devez savoir sur l’inspection d’une maison avant d’acheter ?

Le terme « inspection bâtiment » désigne un ensemble de vérifications mené sur un bâtiment dans le but de s’assurer de son état et de déterminer sa fiabilité. Cette initiative est généralement recommandée avant la vente ou la location d’une maison. Elle est quasi incontournable pour tout nouvel acquéreur. Nous vous présentons ici les raisons justifiant l’utilité d’une inspection bâtiment.

Apprécier l’état général du bâtiment

Il est assez difficile de s’assurer de la solidité d’une maison à première vue. De nombreux défauts de fabrication sont cachés et imprévisibles. Opter pour une inspection du bâtiment, c’est déterminer une preuve à l’appui sur l’état général de la maison. Ce détail est avantageux tant sur le plan sécuritaire que financier. En effet, grâce à une inspection bâtiment, il est possible d’assurer la sécurité des habitants du bâtiment, mais il s’agit également d’un moyen d’apporter une plus-value à l’édifice. La valeur d’une maison dépend de plusieurs critères. Plus un bâtiment est jugé fiable et solide plus sa valeur est importante sur le marché. Dans ce cas, il est important de noter que l’inspection bâtiment permet de :

• Déterminer la valeur marchande exacte d’un bâtiment.
• Repérer les potentiels défauts de construction.
• Le cas échéant, envisager au plus vite des travaux de remédiation.

Plus vite les dégâts sont dénoncés, moins importants seront les travaux de réparation.

Inspection bâtiment : un indispensable en cas de vente ou de location

Impossible d’acheter un article sans être convaincu de sa qualité. Voilà sans doute la raison pour laquelle les campagnes publicitaires et les séances de test sur produit sont aussi importantes. Le principe est le même en ce qui concerne la vente ou la location d’un bâtiment. Avant d’entamer la signature du contrat définitif de vente, une inspection de bâtiment est indispensable. Celle-ci a pour objectif de :

• Rassurer l’acheteur sur l’état général de sa prochaine acquisition.
• Permettre au futur locataire de prendre sa décision (location ou non).
• Confirmer les dires du vendeur sur la fiabilité de son bâtiment.
• Déceler tous les vices cachés potentiels.
• Vendre un bâtiment à sa valeur exacte.
• Assurer la sécurité de l’acheteur et des futurs habitants.

L’inspection bâtiment est donc la voix de la raison qui permettra à l’acheteur et au vendeur de faire de bonnes affaires sans risquer des représailles. Les sinistres de bâtiment constituent aussi un argument fort en faveur de l’inspection bâtiment avant la vente. Ceux-ci sont généralement causés par des défauts invisibles et donc imprévisibles, capables d’entrainer des désordres plus graves tels que :

• Les inondations des eaux causées par un défaut au niveau de la plomberie.
• L’incendie causé par une défaillance du système d’incendie.
• Les écroulements causés par une faille au niveau des fondations…

Grâce à une inspection bâtiment, tous ces évènements désastreux sur le plan matériel et humain sont évitables.

Les éléments constitutifs d’une inspection bâtiment

L’inspection bâtiment prend en compte tous les aspects techniques du bâtiment. Comme son nom l’indique, il s’agit d’une consultation minutieuse et détaillée de chacun des éléments de la construction. Une inspection bâtiment prend en compte:

• L’extérieur du bâtiment à savoir: la toiture, la peinture, les murs extérieurs et la structure.
• L’intérieur du bâtiment: l’électricité, la plomberie, les revêtements, le chauffage, l’isolation…

Tous ces éléments témoigneront de la crédibilité d’un bien immobilier. Il s’agit des principaux éléments à inspecter afin de s’assurer de la durabilité du bâtiment.