par delfy | Avr 23, 2019 | Bâtiment
Vous souhaitez l’achat immobilier d’une maison pour y réaliser un aménagement des combles ? L’expertise avant-acquisition est la solution pour un diagnostic technique impartial permettant d’identifier toute malfaçon.
Achat immobilier : comment savoir si les combles de la maison son aménageables ?
Vous souhaitez procéder à l’achat immobilier d’une maison neuve ou ancienne ? Lors de la visite du bien convoité, vous êtes charmé par un comble aménageable dans lequel vous voulez créer une pièce d’habitation supplémentaire ? Certes, le choix est tentant puisqu’il vous permet d’agrandir l’espace du logement. Méfiance, tout de même car les pathologies du bâtiment qui peuvent affecter cette partie de l’édifice sont dangereuses pour la stabilité de l’ensemble de la construction.
L’espace disponible ne suffit pas à rendre les combles habitables
L’isolation thermique des combles est un facteur essentiel de leur habitabilité puisqu’ils sont situés juste en-dessous de la toiture de la maison. Or, l’on remarque souvent des désordres d’humidité en cette partie du bâtiment causés par une malfaçon dans le système de ventilation. Une évacuation défectueuse de l’air humide provoque en effet des pathologies telle l’apparition de moisissures et le décollement de la peinture. Mais ça n’est pas tout : un propriétaire malheureux a vu le plafond de sa cuisine se déformer totalement à cause d’une condensation excessive dans le comble au-dessus…
L’état du plancher du comble, l’autre risque
La structure du plancher est-elle adaptée à un aménagement des combles ? Est-il assez résistant pour supporter des travaux de rénovation ou de réfection ? Ne souffre-t-il pas d’un vice caché dû à un défaut d’exécution dans sa mise en œuvre ? Autant de questions auxquelles que seule une expertise avant-acquisition émanant de professionnels du bâtiment objectifs saurait apporter la réponse adéquate. D’autant plus que la sécurité des occupants est ici en jeu puisque le risque d’un effondrement du plancher n’est pas nul…
L’expertise avant-achat, une solution de protection pour éviter les mauvaises surprises
La déontologie totale de l’expertise avant-acquisition permet à l’acheteur d’avoir en sa possession un diagnostic impartial sur l’état technique de l’ensemble du bâtiment. En constatant et contrôlant les différents ouvrages de la maison, en identifiant toute malfaçon, nous vous informons sur la faisabilité de l’aménagement des combles, ou pas. Vous évitez ainsi d’éventuels travaux de réparation qui vous coûteraient bien chers.
par delfy | Avr 11, 2019 | Bâtiment
Pour la réussite de votre achat immobilier d’une maison, l’expertise avant-acquisition vous prodigue ses conseils pour un diagnostic impartial sur l’état technique de la construction afin d’identifier toute malfaçon dans les travaux.
Achat immobilier : comment m’assurer que ma maison ne nécessite pas de travaux ?
Le projet d’achat immobilier d’une maison neuve ou ancienne passe souvent par un rapport de force difficile avec les sociétés de construction et autres promoteurs. Le futur propriétaire étant loin d’avoir toutes les informations essentielles concernant l’état technique du logement convoité. Préalablement à toute acquisition d’une habitation, il vous est fortement recommandé d’avoir recours aux conseils d’un professionnel en bâtiment impartial. Vous vous demandez pourquoi ?
Les pathologies du bâtiment sont plus fréquentes qu’on ne le croit
Que de propriétaires imprudents qui se sont aperçus à leurs dépenses d’une fissure à la jonction d’une menuiserie extérieure et des maçonneries, causée probablement par un non-respect des règles de l’art dans l’exécution des travaux de construction. Ou encore d’autres qui se sont rendus-compte d’un désordre dans la ventilation des combles de la maison, consécutif à une malfaçon ; ce sont alors des problèmes d’humidité qui apparaissent (condensation excessive). Or, il est beaucoup plus économique pour l’acquéreur d’un bien, de traiter l’anomalie du bâtiment en amont et dans son origine plutôt que dans ses conséquences, souvent bien coûteuses.
L’expertise avant-acquisition, une solution de protection pour l’acheteur
Pour l’achat éclairé de votre maison, l’expertise avant-acquisition vous évite bien des déboires ultérieurs. La déontologie sans faille de ses meilleures compétences en bâtiment permet de dresser un diagnostic objectif sur l’état technique de l’ensemble de la construction. Sans parti-pris ni conflit d’intérêts avec les entrepreneurs, l’expert constate et contrôle toutes les parties de votre maison afin d’identifier préalablement à l’achat toute malfaçon dans la maison.
L’expertise avant-achat permet une négociation équilibrée
L’expertise avant-acquisition vous donne la possibilité non seulement de déterminer la cause de désordres éventuels, mais aussi de mesurer l’ampleur des travaux de rénovation à réaliser. Vous êtes alors en mesure de mener à bien votre négociation avec le vendeur, ou … d’éviter une erreur d’achat de maison qui aurait été préjudiciable pour vous ainsi que pour votre portefeuille.
par delfy | Avr 4, 2019 | Bâtiment
Pour des travaux de rénovation ou une reprise en sous-œuvre de votre maison ou appartement, DELFY EXPERTISE, Assistance à maîtrise d’ouvrage, mission de conseil pour un diagnostic technique et un suivi des opérations.
Quelle est la valeur ajoutée d’une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour mes travaux ?
Vous souhaitez entreprendre des travaux de réfection, rénovation ou une reprise sous-œuvre pour assurer la pérennité et la stabilité de votre maison ou appartement ? Vous pensez pouvoir gérer seul le projet ? Détrompez-vous, nombre de propriétaires d’un bien immobilier se sont retrouvés dans des situations de litiges avec les sociétés de construction à cause de malfaçons et autres vices cachés découverts, hélas pour eux, bien trop tard. Une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous évite ce type de déconvenues. Voici pourquoi.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, c’est un pilotage de l’ensemble du projet des travaux
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est une mission de conseil composée de professionnels du bâtiment, ingénieurs et architectes. Ainsi, grâce à nos études de faisabilité en amont, vous avez la possibilité dès la phase du diagnostic d’évaluer l’enjeu technique des travaux. Ceux-ci sont-ils adaptés à la spécificité de mon habitation ? Auront-ils un impact sur l’environnement immédiat, tel l’état du sol ? C’est là une première valeur-ajoutée qui évite de se fourvoyer dans des aventures hasardeuses aux conséquences nocives, tel des fondations ne supportant pas les opérations engagées.
L’AMO, une solution de protection, un moyen de contrôle des travaux
Chez DELFY EXPERTISE, notre Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ne sert pas seulement d’intermédiaire entre le particulier et les prestataires, nous sommes également une force de proposition pour vous accompagner et conseiller dans le choix des intervenants, avec des critères de sélection très stricts tel la capacité pour une entreprise à respecter ses engagements. Tout au long du projet, nous veillons à la conformité des opérations avec le programme et le cahier de charges tel qu’il a été préalablement défini. Ainsi, pas de mauvaises surprises financières au final.
Un suivi de réalisations régulier pour un contrôle optimal
Autre avantage de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : chez DELFY EXPERTISE, notre contrôle des travaux d’exécution de chantier est sans faille. Une malfaçon ou un non-respect des règles de l’art de la part d’un corps de métier est ainsi systématiquement identifié, vous épargnant la peine de se retrouver devant les tribunaux. Jusqu’à la Garantie de Parfait Achèvement, notre vigilance reste entière. Fort d’une expérience solide en la matière, nous assurons ainsi une gestion de projets efficace pour votre maison ou appartement, tant d’un point de vue technique qu’administratif (les autorisations par exemple).
par delfy | Avr 2, 2019 | Bâtiment
Pour la réussite de vos travaux de finitions à la maison, DELFY EXPERTISE, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, une mission de conseil de professionnels du bâtiment pour un suivi continu des opérations.
Comment m’y prendre pour réaliser des travaux de finition dans ma maison ?
Vous souhaitez aménager autrement votre espace habitable pour davantage de confort ? Entreprendre des travaux de finitions dans votre maison, tel une pose de revêtements pour embellir votre sol, l’ajout d’une cloison supplémentaire, un nouveau passage de gaines ou encore le changement d’une menuiserie intérieure ? L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous permet de coordonner les différentes étapes de votre projet pour le bon déroulement des opérations de second-œuvre.
A chaque maison sa solution adaptée
Aucune maison n’est identique à une autre et chacune possède ses spécificités ; c’est pourquoi l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage procède non seulement à une analyse des besoins, mais également à un état des lieux de l’ensemble de la construction afin d’établir un diagnostic technique exhaustif. Les finitions envisagées sont-elles adaptées à votre logement ? N’y a-t-il aucun risque de désordres ultérieurs ? Autant de questions légitimes auxquelles l’AMO vous apporte des réponses précises grâce à sa mission de conseil composée de professionnels du bâtiment.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, une planification globale de vos travaux
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage de DELFY EXPERTISE est une force de proposition qui vous accompagne avant, pendant et après vos travaux. Son suivi régulier des réalisations durant la phase opérationnelle vous évite toute malfaçon ou non-respect des règles de l’art dans l’exécution. En effet, force est de constater que nombre de propriétaires se plaignent de problèmes de finitions au moment de la réception, tel un défaut de pose ou une poignée de porte qui tourne dans le vide. Notre contrôle rigoureux et régulier vous protège de ces mauvaises surprises.
Une gestion optimale de vos travaux pour un résultat satisfaisant
Qu’il s’agisse du choix des matériaux ou de celui des intervenants et autres entrepreneurs en construction, il est souvent difficile pour le simple particulier de s’y retrouver. Là aussi, DELFY EXPERTISE vous aide et vous apporte des solutions. Face à la pléthore offre de choix de sociétés, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage vous aide à effectuer un classement des candidatures basé notamment sur la capacité des entreprises à respecter leurs objectifs. Notre management de projet immobilier est ainsi au service de la réussite de vos travaux de finition pour une maison et un confort d’habitation encore meilleurs.
par delfy | Mar 28, 2019 | Bâtiment
Pour la réussite de vos travaux de reprise en sous-œuvre de votre maison, DELFY EXPERTISE, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, des professionnels du bâtiment pour une mission de conseil et un suivi continu des opérations.
Dans quels cas les travaux de reprise en sous-œuvre sont-ils utiles dans la maison ?
Vous souhaitez entreprendre des travaux de construction dans votre maison ou pavillon ? Agrandir votre espace d’habitation ? Soyez prudent, lorsqu’il s’agit d’ouvrages assurant la stabilité du bâtiment, une reprise en sous-œuvre est nécessaire pour garantir la pérennité du logement. Ici, une Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous sera d’une précieuse aide grâce à ses conseils et son diagnostic technique immobilier.
Les travaux de reprise en sous-œuvre concernent des besoins divers
Opérer une extension de votre maison par le biais d’une nouvelle construction, changer de plancher, abattre un mur porteur ou encore réaliser une toiture-terrasse ; ce sont là autant de travaux nécessitant une transmission des charges nouvelles et donc un renforcement des fondations, notamment par le moyen de micropieux. En effet, si la portance du sol n’est pas suffisante pour supporter vos travaux, alors des désordres tels des tassements différentiels peuvent se produire, faisant encourir un risque sur la stabilité de l’assise de la construction. D’où la nécessité d’une reprise en sous-œuvre des fondations.
Des travaux d’envergure qui demandent un pilotage de l’ensemble des opérations
Pour une solution adaptée à la spécificité de votre maison et de son environnement, un pilotage et une planification globale des différentes phases de votre projet constitue une condition essentielle à la réussite des travaux de reprise en sous-œuvre. L’avantage de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage de DELFY EXPERTISE consiste dans son accompagnement continu depuis les études d’opportunité et de faisabilité jusqu’à la réception des travaux en passant par le suivi régulier des opérations de chantier.
L’AMO, une solution de protection pour une reprise en sous-œuvre réussie
Chez DELFY EXPERTISE, notre mission de conseil composée d’Expert du bâtiment vous permet ainsi un contrôle rigoureux de la phase d’exécution des travaux, prévenant ainsi toute malfaçon ou non-respect des règles de l’art. Nous mettons toutes nos compétences et notre management immobilier au service de votre projet pour que celui-ci aboutisse durablement.
