Un mur de soutènement fissuré, peut-il s’effondrer

Une fissure murale n’est pas un phénomène à prendre à la légère. Elle est à l’origine de nombreux dommages matériels. Elle est encore plus inquiétante lorsqu’elle apparait sur un mur de soutènement. En effet, le mur de soutènement est un appui sur lequel repose l’édifice. Il s’agit d’un élément construit pour maintenir la stabilité d’un bâtiment et limiter les risques d’effondrement. Les fissures qui apparaissent sur cet ouvrage résultent de plusieurs facteurs et présentent des capacités de dégradation optimales. La question qui se pose est de savoir si ces fissures peuvent entrainer l’effondrement du mur de soutènement. L’apparition de fissures a-t-elle un impact sur la solidité d’un mur de soutènement ? Nous avons mené l’enquête pour vous.

Risque d’effondrement d’un mur de soutènement fissuré : hypothèse ou réalité ?

Comme son nom l’indique, un mur de soutènement a pour rôle de soutenir une construction et d’améliorer sa stabilité sur le long terme. Il agit comme une barrière protectrice contre les éboulements de terrains et le phénomène d’érosion entre autres. Il s’agit d’un mur construit uniquement à base de matériaux coriaces, notamment de béton armé et de roches. En termes de solidité, il bat tous les records. La capacité de maintenance d’un mur de soutènement est énorme. Tout cela, à condition que l’ouvrage soit bien réalisé.

Cependant, il faut admettre que rien n’est infaillible. Même les matériaux et les édifices les plus solides présentent une certaine fragilité. C’est aussi le cas des murs de soutènement. Effectivement, plusieurs éléments peuvent influencer la durabilité de ces derniers. Il s’agit en l’occurrence des fissures (fissures profondes). En réponse à la question de départ, les fissures peuvent bien engendrer l’écroulement d’un mur de soutènement. Elles paraissent inoffensives et sont parfois considérées comme une simple preuve d’usure. Il s’agit là d’une grave erreur.

Généralement, la présence d’une fissure (sauf les plus négligeables) met en évidence une pathologie ou un désordre enfoui. Elle peut être due au mauvais état des évacuations d’eau, à une malfaçon ou à d’autres facteurs. Néanmoins, il faut retenir que les fissures peuvent progressivement détériorer un mur de soutènement. L’effondrement ne représente que la phase finale de la détérioration.

Comment remédier aux fissures présentes sur un mur de soutènement ?

Le principal facteur de fissure murale reste l’eau. L’eau représente effectivement la plus grande menace enregistrée dans le processus d’écoulement. Malgré la résistance optimale des murs de soutènement, le contact régulier avec de l’eau peut progressivement l’endommager. Cela entraine des fissures de plus en plus grandes et augmente le risque d’effondrement, d’où la nécessité d’un système d’évacuation des eaux. L’apparition de fissures peut mettre en évidence un système défaillant d’évacuation des eaux. Il s’agit d’un cas de figure primaire qui ne nécessite que très peu de manœuvres.
Pour remédier aux fissures qui se forment sur un mur de soutènement, les services d’un expert fissures sont indispensables. Ce professionnel détectera les causes de ces fissures afin de traiter convenablement et durablement le problème. Il mettra sur pied un plan de travail sur mesure pour contrôler les arrivées d’eau et faciliter leur évacuation.

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Comment un tassement différentiel génère-t-il des fissures ?

Le tassement de sol est bel et bien un phénomène réel. De nombreuses études ont montré l’imprévisibilité des constructions ainsi que la longévité réduite des sols constructibles. Au fil du temps, de nombreux facteurs peuvent influencer la solidité d’un terrain et favoriser un tassement. Il existe deux types de tassement à savoir, le tassement uniforme et le tassement différentiel. L’un est beaucoup moins dévastateur que l’autre. Néanmoins, il s’agit là de deux phénomènes dévastateurs. Nous nous attardons particulièrement sur le cas du tassement différentiel. De quoi s’agit-il ? Quelle est son origine ? Comment y remédier ?

Tassement différentiel : de quoi s’agit-il concrètement ?

Le tassement différentiel renvoie à une déformation du sol causée par le poids de l’édifice. Cela implique un sol fragilisé, une fondation défectueuse et un bâtiment vulnérable. Avant d’entamer de potentiels travaux de construction, il est important de déterminer la constructibilité d’un terrain. Cela renvoie à la capacité d’un sol à maintenir la stabilité d’une maison.

Seulement, malgré les examens effectués, il existe des facteurs capables de fragiliser la solidité d’un terrain. Il s’agit par exemple des catastrophes naturelles, des mouvements souterrains, du phénomène d’érosion et bien d’autres. Suivant cette analyse, le tassement de sol est la conséquence de la fragilité d’un sol.

Attention, le terme « différentiel » n’est pas employé au hasard. Le tassement différentiel met en évidence la défaillance disproportionnée d’un bâtiment suite à la pression subie par un sol. Contrairement au terrassement uniforme qui implique l’ensemble de l’édifice, le terrassement différentiel impacte la construction à différents endroits. Ce dernier est imprévisible et beaucoup plus dangereux. Les causes de ce phénomène sont nombreuses.

Pour plus de précision, le phénomène de tassement différentiel est provoqué par : la nature peu fiable du sol, une architecture en inadéquation avec la forme, les propriétés et la durabilité de l’édifice, les phénomènes naturels (érosion, mouvements souterrains…), la proximité de l’édifice d’un arbre, la présence de rochers souterrains, la teneur en eau du sol, etc.

Comment se manifeste un tassement différentiel ?

Il est assez facile de constater un tassement différentiel. Ce phénomène dévastateur se manifeste généralement à travers des fissures. Celui-ci crée un ensemble de désordres apparents et facilement détectables. En effet, les fissures murales en sont les principales manifestations : fissures au niveau des joints, des escaliers, de la dalle… Celles-ci apparaissent à différents endroits et sont plus ou moins profondes. Dans les cas extrêmes, les fissures causées par un tassement différentiel peuvent atteindre plusieurs centimètres de profondeur. Au moindre signe annonciateur, il est impératif de demander de l’aide à un professionnel compétent.

Contactez immédiatement votre technicien en cas de doute

Le domaine de la construction relève de l’expertise. Il s’agit d’un secteur risqué qui nécessite de nombreuses analyses. Les compétences d’un professionnel en la matière sont requises pour assurer la réussite du projet et intervenir en cas de problème. Le tassement différentiel fait partie des désastres de construction majeurs. Ce phénomène ne peut être pris à la légère. Dès la première fissure, il est impératif de contacter un expert en fissures. Celui-ci procèdera à l’étude du terrain, à la détection du problème et établira des perspectives de remédiation dans de brefs délais.

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Quelle est l’origine des fissures horizontales figurant au droit du plancher ?

Il faut réparer les fissures verticales et horizontales . Véritable énigme pour le maitre d’ouvrage, les fissures horizontales sont des défauts qui se situent généralement au droit du plancher. Leur présence inquiète le maitre d’ouvrage au vu des conséquences de leur apparition dans le bâtiment. Pour mieux comprendre ce phénomène, il importe de prendre connaissance des facteurs à l’origine de leur survenance. 

Une absence de raidisseurs et de chainage

Parmi les facteurs aggravants, les fissures horizontales situées au droit du plancher sont l’absence d’intégration de chainage dans les murs ou de raidisseurs. La défaillance de ces éléments demeure une fragilité importante pour la structure. En effet, ces deux éléments jouent un rôle essentiel dans la solidité des murs d’une construction. D’une part, ils assurent la rigidité et la cohésion de la structure murale. D’autre part, leur présence permet de renforcer les liens entre les dalles et les parois verticales. Ainsi, une mauvaise intégration ou un oubli de la part du professionnel en charge du chantier peut entrainer des fissures au droit du plancher. Notez que cette malfaçon est d’autant plus grave sur les sols déformables. 

Les cas de mouvements du bâtiment

Il arrive également que les fissures horizontales retrouvées au droit du plancher soient causées par un ensemble de mouvements ou une déformation d’une partie de l’immeuble. Souvent, cela provient de quatre facteurs essentiels.

• Le tassement différentiel en cas de sol argileux : il faut noter que durant les périodes pluvieuses, les argiles subissent des gonflements, puis se rétractent en temps de sècheresse prononcée. Ce retrait-gonflement entraine une déformation à l’origine des fissures. 
• Les accidents de construction ou des évènements imprévus : ici, il est possible de donner comme exemple la rupture de canalisation causée par un défaut dans le système installé. 
• L’inefficacité des systèmes de gestion des eaux de pluie : cela est dû à un ensemble de problèmes tels qu’un drainage périphérique peu performant, les contrepentes. 

À ces trois éléments, à l’origine des mouvements du bâtiment, s’ajoute également l’absence de fondation solide. 

Recourir à un expert fissure pour comprendre la provenance réelle de vos fissures

Formé en pathologie de fissures, l’expert dispose de compétences et d’outils nécessaires pour identifier la cause de la présence de fissures horizontales sur le droit du plancher. Grâce à son expérience, il est en mesure de vous dire avec précision s’il est question d’une malfaçon, d’un accident ou d’une mauvaise gestion de l’eau d’écoulement. Notez que l’intervention d’un expert ne se limite pas à cette tâche, il préconise également la solution la plus efficace pour traiter le problème, pour la préservation pour de votre habitation. 

Le rôle d’une expertise de fissures

De nombreux propriétaires se contentent de reboucher les fissures avec de l’enduit pour masquer le défaut esthétique et se protéger des infiltrations. Cependant, dans la majorité des cas, le problème revient, car il n’a pas été traité en profondeur. En intervenant sur votre construction, l’expert est en mesure d’analyser la gravité des différentes fissures et de trouver les causes de leurs survenances. 

Ensuite, après avoir effectué une projection de l’évolution, il peut vous dire les risques d’aggravation de la fissure. Cela lui permet également de faire ressortir les problèmes structurels et de proposer des solutions de réparations réelles selon le cas. De même, durant son travail, il pourra détecter les menaces que représentent les fissures pour l’intégrité de votre bâtiment. 

Plus d’info sur le : Coût de l’expertise des fissures dans une maison.