Fissure façade : comment traiter une fissure façade de ravalement

Ravaler les murs extérieurs de votre maison permet principalement d’empêcher la pollution et les variations météorologiques de nuire à votre habitation. En plus de protéger votre bâtiment, le ravalement favorise les échanges gazeux entre l’intérieur et l’extérieur. Lorsque votre façade est fissurée, cette opération de remise en état servira à camoufler les fentes, mais seulement pour une courte durée. En effet, les fendillements qui affectent la façade sont rarement superficiels. Ils témoignent d’une désagrégation plus ou moins grave de la structure, qui ne peut être réparée ni contenue par un enduit de façade. Tenter de les dissimuler constitue donc un acte très risqué et extrêmement irréfléchi.

Corriger le problème de fissures avant de faire ravaler la façade

Le ravalement de façade est généralement couteux. Malgré son cout élevé, il déçoit de nombreux maitres d’ouvrage en raison de son résultat insatisfaisant. En effet, que les murs extérieurs de votre maison soient en pierre ou en béton, la rénovation ne permet aucunement de réparer les fissures. Quelles que soient les méthodes utilisées, les brèches ressurgissent parce que la cause du phénomène de fissuration n’a pas été traitée. Alors, pour une réparation durable, il sera nécessaire de régler le problème à sa source. Pour ce faire, il faut recourir aux services d’un expert indépendant en fissures qui vous aidera à déterminer l’origine des fissures et à y mettre un terme.

Déterminer les causes des fissures avant le ravalement de façade

avant de se lancer dans un projet de ravalement de façade, il faut d’abord mener une expertise des fissures. Pour résoudre un problème comme la fissuration, vous devrez réaliser des travaux essentiels afin de corriger et de prévenir l’évolution des fentes. Cependant, il est indispensable de connaitre l’origine de ces dernières et d’évaluer l’importance du désordre avant d’élaborer des solutions correctrices. Nombreuses sont les causes qui peuvent expliquer la formation des fissures sur les murs extérieurs d’une maison. Entre autres, nous distinguons les instabilités des sols, les malfaçons, les infiltrations d’eau et les fissures superficielles.

Identifier les fissures de façade et évaluer leur dangerosité

Pour un bon traitement des fissures qui apparaissent sur la façade, il est essentiel d’analyser leur origine ainsi que leur gravité afin de trouver des solutions adéquates. Il existe principalement trois types de fentes :

• Les microfissures qui sont de petites fissures superficielles.
• Les fissures légères qui sont des brèches inférieures à 2 mm de largeur.
• Les fissures profondes qui sont des crevasses dont la largeur dépasse les 2 mm

Si l’apparition des microfissures est loin d’être alarmante, ce n’est pas le cas des fissures légères et profondes. La plupart du temps, celles-ci constituent un véritable danger, notamment si elles sont nombreuses ou évoluent avec le temps. Elles nécessitent donc l’intervention d’un expert en pathologies de bâtiment. Pour évaluer la dangerosité des fissures qui apparaissent sur votre façade, contactez un spécialiste en fissures. 

Les mesures à prendre pour le traitement des fissures avant la rénovation de façade

Le traitement des causes et des conséquences des fissures sur les murs extérieurs est une phase préalable au ravalement de façade. Il existe de multiples solutions qui permettent de réparer les fissures. Pour choisir les plus adaptées à votre problème, il faut recourir à un expert fissures. Parmi les traitements envisageables, nous pouvons citer la mise en place de pieux d’acier, la reprise des fondations du bâtiment, l’hydrofugation du béton, l’ajout d’acier, etc.

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Il faut savoir que l’absence de joints de dilatation  est une cause des fissures dans votre maison. En construction, les écarts de température entrainent la dilatation ou la contraction des matériaux des bâtiments. Il s’ensuit un phénomène de dilatation-retrait pouvant occasionner la formation de brèches. Pour maitriser cette situation, des joints de dilatation sont généralement mis en œuvre. Ces derniers absorbent les différences de dimensions et participent ainsi à la protection des grands édifices contre l’apparition des fissures. Mais à quoi servent-ils concrètement ? Quels sont les corolaires de leur absence ? 

Le joint de dilatation en bâtiment : à quoi sert-il ?

Si vous désirez bâtir une extension, vous devrez nécessairement placer des joints de dilatation entre les deux blocs de construction pour empêcher la formation de crevasses. En effet, les changements de température et le tassement différentiel naturel des deux constructions entrainent une fluctuation de la taille du béton armé et de l’assise sous les fondations. Cette variation dimensionnelle peut engendrer l’apparition de fissures, car la structure du bâtiment n’est pas assez cohérente et rigide. 

Alors, pour éviter la fissuration, il est essentiel de sectionner les éléments afin d’obtenir des volumes pouvant tolérer la dilatation et la contraction du béton. C’est là qu’interviennent les joints de dilatation. Les joints de dilation ont pour fonction d’absorber les différences de dimensions des matériaux. Outre cela, ils absorbent les légers tassements différentiels qui tendent à affecter l’assise du bâtiment, sans rompre la cohésion de celui-ci ou susciter des fentes disgracieuses. 

Il faut que les joints de dilatation soient impeccablement installés sur l’épaisseur du bâtiment, des revêtements extérieurs et de la chape. Leur mise en œuvre doit se faire sur une épaisseur convenable et avec uniformité. Par ailleurs, pour les boucher, vous devez utiliser des matériaux capables de s’adapter à de fortes distorsions. En séparant les sections du mur de soutènement, les joints de dilatation permettent à chaque pan de devenir indépendant afin de prévenir le phénomène de fissuration.

Absence de joint de dilation : quelles conséquences ?

Un bâtiment composé d’une maison et d’une extension forme un bloc possédant un poids non négligeable. Cette masse peut être hétérogène. Placé entre deux volumes d’une construction, le joint de dilation permet d’éluder toute déformation de la structure pouvant résulter des écarts de température. Il participe également au respect du rapport entre poids/masse de la construction et rigidité/résistance mécanique. Ainsi, il sert à éviter les tassements différentiels en rendant la structure homogène et cohérente. 

L’absence de joints de dilatation provoque inévitablement l’apparition de fissures. Ces dispositifs sont irremplaçables, notamment dans les grandes constructions. Ils doivent par exemple être placés entre un ouvrage principal et un bâtiment annexe, comme un garage. Si le constructeur ou l’entreprise de construction oublie de poser les joints de dilatation, cela constitue une malfaçon qui pourrait nuire à l’esthétique et à la stabilité du bâtiment. 

Quelles sont les causes de l’apparition des fissures ?

Nombreux sont les éléments qui peuvent expliquer l’apparition des fissures sur les constructions. Parmi eux, nous pouvons citer l’absence de joints de dilatation. L’identification de ces causes requiert l’intervention d’un expert en bâtiment. Ce professionnel indépendant est capable de prodiguer des conseils sur les solutions à envisager pour la réparation des désordres. 

Si nécessaire, il peut dégager les diverses responsabilités mises en cause comme celles de l’édificateur ou de l’entreprise de maçonnerie. Si le phénomène de fissuration découle d’une erreur de conception, de mise en œuvre ou de fabrication commise par le constructeur, celui-ci ou son assureur devra prendre en charge les travaux consécutifs.

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Un mur de soutènement fissuré présente-t-il des risques d’effondrement ?

Le mur de soutènement, comme son nom l’indique, est un ouvrage de maçonnerie sub-vertical ou vertical qui sert à soutenir un massif de terre. Il se trouve particulièrement dans les zones où les terrains sont inclinés. Il peut être construit avec différents matériaux comme des pierres, du béton armé, etc. Lorsque ce mur d’appui est bien réalisé, il permet entre autres d’éviter les inondations ou l’érosion naturelle. Par contre, lorsqu’il est mal bâti, il peut représenter une menace pour la sécurité des êtres humains.

L’auto-stabilité du mur de soutènement

Le mur de soutènement est une construction autostable. Autrement dit, sa stabilité provient de sa propre masse. Cela lui donne la capacité de contrer les pressions de l’environnement sans la déformation de sa structure. Cet ouvrage est alors conçu et construit de manière à résister à la poussée latérale du sol. Cependant, ses dimensions ne lui permettent pas de résister à la force de l’eau, dite pression hydrostatique. Par conséquent, il est très important de bien drainer les eaux de ruissèlement afin de prévenir l’apparition de fissures ou toute autre fragilisation de l’ossature du mur.

Les causes de la fissuration du mur de soutènement

En général, le phénomène de fissuration d’un mur de soutènement peut avoir deux causes principales. Il peut être le résultat d’un mauvais dimensionnement de la maçonnerie ou d’un drainage des eaux de ruissèlement mal réalisé. Dans l’un ou l’autre des cas, les tensions qui s’exercent sur la structure du mur d’appui se manifestent visiblement par des fissures qui sont généralement aléatoires. 

Ainsi, à courte ou moyenne échéance, le mur de soutènement sera soumis à une pression exercée par les matériaux poudreux ou granulés qu’il retient. Cette poussée, selon son intensité, est susceptible d’entrainer un basculement ou un effondrement partiel ou total de l’ouvrage.

Le risque d’effondrement du mur d’appui, un danger réel

Il est rare que les fissures attirent notre attention, car nous pensons qu’elles sont la conséquence d’un phénomène naturel. Pour la majorité des bâtiments classiques comme les immeubles et les maisons, l’évolution des brèches est lente. En dépit de cela, il sera nécessaire de faire preuve de prudence et de faire appel à un expert en fissures indépendant dès la survenue des désordres. 

En revanche, pour les murs de soutènement, les fentes évoluent un peu plus vite. En effet, lorsque l’apparition des fissures est engendrée par un défaut du drain, il est possible que l’eau s’accumule derrière l’ouvrage. De même, la pression hydrostatique peut représenter une menace pour l’intégrité du mur de soutènement. Par conséquent, vous devez vous assurer de l’évacuation totale des eaux pluviales afin d’éviter tout désastre pouvant résulter de l’action de l’eau. 

Comment éviter l’apparition de fissures sur un mur de soutènement ?

Pour éviter l’apparition de fissures et les infiltrations d’eau par l’arrière du mur de soutien, vous devez rendre la paroi contre terre étanche  Pour ce faire, il faut appliquer un revêtement imperméable sur le côté terre de l’ouvrage. En protégeant efficacement cette face, vous empêchez les désordres incessants (effondrement et fissuration) que l’humidité peut causer. 

En outre, pour prévenir les sinistres, il faudra entretenir les barbacanes et le drain. En plus d’étanchéifier la paroi, vous devez assurer un entretien régulier de votre système drainant et veiller à son efficacité. Cela vous permet de préserver le mur de soutènement de l’apparition de fissures. Si nécessaire, vous pouvez recourir à un expert bâtiment indépendant qui vous aidera à résoudre le problème.

Plus d’info : Combien coûte une expertise fissure maison en pierre en Île-de-France.

Profitez d’une expertise de fissures de qualité à un prix compétitif pour votre maison.Quelles techniques pour renforcer la structure d’une maison fissurée ?

Consolider une maison fissurée n’est pas facile, surtout en cette période. Lorsque vous découvrez des fissures sur les façades de votre habitation, la première réaction que vous devez avoir est de contacter un professionnel indépendant. Ce dernier, comme un médecin du bâtiment, est la seule personne capable d’identifier les causes des fentes et de vérifier s’il est nécessaire d’entreprendre de grands travaux pour la reprise de certains éléments. Après avoir posé le diagnostic, il préconise des travaux pour la réparation des dommages causés. Pour ce faire, son travail consistera à éradiquer l’origine des problèmes, renforcer la structure et embellir les murs.

L’agrafage des fissures pour renforcer le mur endommagé

Une fois que la source des fissures est neutralisée, l’étape suivante vise à renforcer la structure du bâtiment et réparer les murs fissurés. L’agrafage des fissures consiste en une engravure de 10 cm de profondeur et 5 cm de largeur tout du long de la fissure. Pour ce faire, on se sert généralement d’une tronçonneuse à grand disque diamanté. 

Il est souvent nécessaire de tracer également plusieurs autres rainures orthogonales sur une longueur de 40 à 50 cm, suivant un rythme régulier. Grâce à ces entailles, la pose des agrafes métalliques devient possible en vue de relier les pans du mur et s’assurer de leur interrelation. Pour finir, l’ajout d’un mortier adapté à la nature des matériaux du mur sert à colmater les rainures creusées et à garantir une plus grande solidité de la façade.

Le matage pour lutter contre les fissures

Le matage est la deuxième technique du processus de consolidation des façades fissurées. Cette étape intervient après le renforcement structurel du bâtiment. Il consiste à introduire du mortier de réparation à retrait compensé pour obturer les creux provoqués par les fissures. En fonction de la température ambiante lors des travaux, des additifs au mortier peuvent être rajoutés. 

Vous devez alors recourir à l’avis du professionnel en charge du colmatage des fissures pour savoir quelles substances utiliser. Une fois le matage réalisé, votre mur est réparé, mais il garde son aspect rudimentaire. Pour que les travaux de finition soient plus faciles, il est nécessaire d’appliquer des produits de ravalement adaptés aux fissures, en veillant à laisser un espace vide d’un centimètre à la lisière des anciennes fissures. 

L’embellissement du mur fissuré

L’embellissement est la dernière étape de la consolidation de la structure d’une maison fissurée. Cette opération débute généralement six mois après la réparation des fissures. Elle peut se dérouler suivant deux méthodes, à savoir : la pose d’un voile d’enduit et l’hydrofugation ou l’imperméabilisation de la façade. Au cours de ces deux techniques, il s’agira d’appliquer un grainage pour aplanir et étanchéifier à nouveau la surface. 

Cependant, le voile d’enduit consiste à projeter une couche d’enduit suffisamment épaisse (jusqu’à 5 cm) sur l’intégralité de la surface traitée. Il permet d’obtenir une façade bien homogène à la fin de la reprise, et donc, un bon résultat esthétique. Toutefois, cette préconisation n’est pas indiquée à toutes les situations. Par exemple, cette pratique est déconseillée lorsque le bâtiment n’est pas encore stabilisé après la neutralisation de l’origine des fissures. 

Quant à l’imperméabilisation de la façade, elle est recommandée dans les cas où le procédé précédent n’est pas adapté. Elle revient à enduire la surface de la façade fissurée d’un Revêtement Souple d’Imperméabilité (RSI). Il s’agit d’une couche très fine qui assure la protection du mur contre l’humidité et ses corolaires, comme la mousse. À l’instar du voile d’enduit, ce procédé offre un aspect uniforme, de plus il augmente la facilité d’entretien de la façade.

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..Mur en pierre fissuré : pourquoi et comment le consolider ?

Comment savoir si une fissure dans un mur en pierres est dangereuse ?

Le plus important, c’est de savoir comment réparer une fissure dans un mur en pierre ? Les  murs construits à partir de la pierre sont considérés comme très résistants. Mais, ils ne sont pas indestructibles. Il peut donc arriver qu’à la faveur d’une situation inhabituelle, le fameux mur en pierre soit fissuré. Il existe différents types de fissures, de causes tout aussi distinctes, touchant ce type de mur. Celles-ci peuvent s’avérer inoffensives ou au contraire dangereuses pour la stabilité du mur. Par chance, il existe des solutions pour traiter les fentes et en prévenir leurs apparitions. Mais avant toute chose, il est important de consulter un expert en la matière.

Fissures mur en pierre : expertise des fissures

Les fissures sur un mur en pierre apparaissent généralement après un phénomène inhabituel. Elles ne sont pas toutes dangereuses, mais sont révélatrices d’un problème plus profond qu’il convient de déterminer. En cas d’apparition de fissures, il serait donc nécessaire de contacter un expert. Celui-ci pourra observer les caractéristiques de la fente et déterminer en termes de longueur et de largeur le niveau de gravité de la situation. De plus, le professionnel est habilité à déterminer la cause de l’apparition de la fissure et préconiser des solutions pour son traitement, afin de prévenir la survenance d’autres fentes. 

Fissures mur en pierre : causes d’apparition

Il existe différentes causes qui conduisent à l’apparition de fissures sur un mur en pierre.  Elles peuvent être dues à l’affaissement du sol qui sert de support à la structure du bâtiment. Celle-ci sera donc déséquilibrée d’où l’apparition de fissures. Les fentes dans le mur peuvent être causées par le retrait d’eau observé au cours du séchage. Les variations de température sont également des causes fréquentes d’apparition de fissures. La chaleur ou la fraicheur agissent sur la structure des murs en pierre. Tant que la cause d’apparition des fissures n’est pas trouvée, il est inutile de reboucher la fente. L’intervention d’un expert permettra de savoir si la cause d’apparition des fissures est solvable.

Fissures mur en pierre : évolution

L’apparition des fissures sur un mur en pierre évolue dans le temps. D’où l’intérêt de trouver la cause du problème avant que la fente gagne en gravité. L’évolution d’une fissure peut être contrôlée grâce à une jauge. Une fissure peut être causée par le changement climatique, par la fraicheur ou au contraire par la chaleur. En étudiant l’évolution des fissures sur un mur en pierre dans le temps, il est possible d’en déterminer la cause de façon précise en fonction de la nature du système constructif et des matériaux employés. Mais, il va sans dire qu’une fissure qui apparait sur un mur en pierre ne régresse pas. L’équilibre de la structure étant rompu, il faut vite y remédier afin d’éviter l’apparition de dégâts plus importants. 

Fissures mur en pierre ; fissures mur parpaings ; fissures mur en brique : dangerosité

Les fissures sont bel et bien dangereuses, mais leur gravité dépend de leur aspect physique, de leurs localisations et de la nature de la structure porteuse. En effet, les microfissures, peu larges et superficielles, n’affectent pas la structure ou l’équilibre d’un bâtiment. Mais il est important de s’en occuper pour prévenir l’infiltration d’eau et leurs élargissements. Les fissures fines ou légères présentent généralement une largeur inférieure à 2mm. Elles ne sont pas très inquiétantes, mais il faut y remédier, car leur expansion n’est pas souhaitable. Les fissures les plus dangereuses sont celles qui sont profondes et larges, de plus de 2mm. Elles traversent tout le mur en suivant le trajet des parpaings. Elles sont révélatrices de problèmes structurels. Les fissures profondes peuvent aboutir à l’effondrement du bâtiment. Elles menacent donc la sécurité des habitants.

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