Fissure Sol et Carrelage Que faire ?

Un carrelage peut se fissurer pour diverses raisons. Votre carrelage peut se fissurer à cause d’un objet lourd tombé dessus, d’une mauvaise pose du carrelage, de l’absence de joint de dilatation ou d’une baisse du support. De plus, le sol peut se fissurer si les fondations ne sont pas solides ou si le sol est instable.

La fissuration est la pathologie la plus courante pour les carreaux. Les fissures peuvent apparaitre dans différentes directions sur les carreaux. Ces fissures sont plus fréquentes dans les zones autour des portes et des fenêtres. Les sols anciens tout comme les nouveaux peuvent se fissurer. Cela peut souvent laisser l’occupant dans un état de confusion. Voyons comment réagir en cas de carreaux fissurés.

Comment réparer des carreaux fissurés

Vous ne devez pas prendre les fissures de carrelage à la légère. C’est la durabilité de votre revêtement au sol qui est en jeu. Il est important de déterminer pourquoi les carreaux sont endommagés avant de tenter de les réparer. Sinon, le problème pourrait se reproduire. 

Carreaux fissurés : 4 raisons

 

Vous rencontrez des fissures sur votre sol et vous voulez comprendre pourquoi. Découvrez les causes les plus courantes de ce problème.

Les carreaux sont fissurés parce que ce ne sont pas les bons carreaux.

Pour remplir son rôle, un carrelage de sol doit respecter certaines normes. Consultez la classification UPEC pour les carreaux émaillés et les normes PEI avant de choisir vos carreaux. Lors de l’achat, veillez à lire les instructions, la notice technique ou l’emballage.

Des carreaux mal posés peuvent provoquer des fissures.

Demandez-vous si la chape était suffisamment sèche avant de commencer à poser les carreaux. Ne soyez pas surpris de trouver des fissures dans une chape insuffisamment séchée avant de commencer à poser votre carrelage. Cela est souvent dû au déplacement du sous-plancher lors de son assèchement. La dalle ou le plancher doit être complètement sec avant que vous ne vous inquiétiez de tout autre problème.

Chaque type de carrelage a également sa propre colle et son propre collage. Un carreau de 10×10 est différent d’un carreau de 40×40 ! Un grand carreau nécessite un double collage, c’est-à-dire à la fois sur la chape et au dos du carreau.

Il est important de s’assurer que le mortier-colle répond à toutes les exigences. Dans tous les cas, suivez les instructions du fabricant en matière de qualité et de pose.

Le carrelage se fissure en raison de l’absence de joints de dilatation. Réaliser des joints de dilatation.

Il est difficile d’estimer l’importance des joints de dilatation. Ils peuvent être localisés entre différents matériaux ou utilisés comme joints de fractionnement pour les grandes surfaces, parce qu’ils offrent un certain degré de flexibilité essentielle aux revêtements du sol.

Si les carreaux se fissurent et que vous ne l’avez pas prévu, il est alors nécessaire de les remplacer.

Les carreaux se fissurent parfois en raison d’un tassement ou d’un affaissement du support : vérifiez l’état du support avant l’engagement des travaux et contactez l’entreprise pour obtenir sa garantie décennale.

Il est possible que vos carreaux s’affaissent entre les solives en bois s’ils sont posés sur un plancher en bois. Une dalle de béton trop lourde peut également s’affaisser si elle subit une charge d’exploitation trop importante. Vous devez inspecter tous ces éléments et faire renforcer la structure.

Aujourd’hui, les dalles peuvent être isolées thermiquement et acoustiquement et servir de support à un chauffage par le sol. Si l’ensemble de ces couches ne sont pas installées correctement, cela se répercute à tous les éléments du plancher et peut entrainer des points de faiblesse dans vos carreaux.

Le support doit être renforcé avant de pouvoir commencer à poser des carreaux. N’hésitez pas à faire appel à cette assurance si vous êtes encore couvert par la garantie décennale du constructeur.

Les carreaux se fissurent en raison d’un défaut de construction. Appelez le constructeur pour bénéficier de la garantie décennale.

Vos carreaux seront affectés si la dalle n’est pas bien faite. Une mauvaise réalisation peut être due à un mauvais dosage du ciment ou de l’eau, et/ou à des défauts d’armature dans la chape. Dans ce cas-là, il appartient au constructeur de réparer ses erreurs. C’est un processus long et des experts seront nécessaires pour démontrer le problème.

FAQ

Comment cacher une fissure dans un carreau ?

Le plâtrage ou le mastic : Un moyen rapide et percutant pour obtenir un résultat saisissant.

Procurez-vous un tube de résine émaillée si le carreau n’est pas mat. Choisissez le colorant le plus proche de la couleur de votre carreau.

Pour le sceller, utilisez du ciment blanc et du vernis teinté s’il n’est pas mat.

Quel est le meilleur revêtement pour les carreaux fissurés ?

Le parquet et le stratifié peuvent être utilisés pour recouvrir le sol. Cette solution est économique et rapide. Vous pouvez poser du parquet ou du stratifié sur du vinyle, de la moquette à fibres courtes et du carrelage. Le parquet peut également être posé directement sur l’ancien revêtement, ou collé.

Comment cacher une fissure dans votre sol ?

Le mortier ou la résine peut être utilisé pour combler les fissures des sols en béton. Pour préparer votre sol, nettoyez et humidifiez les fissures visibles. Pour finir la fissure, utilisez une spatule ou un pinceau pour appliquer le mortier.

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Faut-il s’inquiéter des fissures sur un mur ? Quand faut-il agir ?

Les fissures sont préoccupantes si elles traversent le mur (visibles à l’intérieur et à l’extérieur de la maison) ou si elles dépassent 2 mm de large.

Les murs peuvent s’abîmer avec le temps en raison de l’humidité, de l’usure ou d’autres facteurs. Les dommages aux murs peuvent entraîner de nombreux problèmes, notamment le remplissage des murs, l’incrustation d’humidité ou les fissures. Ces fissures peuvent rendre votre mur encore plus fragile. Il est important de combler ces fissures et de vérifier en amont si l’humidité s’incruste. 

Les fissures dans les murs : Quelles en sont les causes ?

Les fissures peuvent apparaître sur les murs extérieurs ou les cloisons, sur de petites ou de grandes surfaces. Elles peuvent se trouver sur le mur porteur. Il est crucial d’identifier rapidement la source des fissures afin d’intervenir le plus rapidement possible. 

Les infiltrations d’eau peuvent provoquer des fissures dans les murs. Les fissures peuvent également être le signe qu’il y a un problème dans les fondations ou les structures. Ces fissures peuvent indiquer un problème au niveau des fondations ou des structures. Il est essentiel de les réparer le plus rapidement possible.

Pourquoi est-il nécessaire de réparer les fissures dans les murs ?

Les fissures dans les murs peuvent être assez courantes, surtout dans les maisons anciennes et rarement dans les maisons neuves. Les fissures dans les murs ou la façade d’une maison ne sont pas toujours un signe de gravité. Il est important non seulement de comprendre la cause des fissures, mais aussi de réparer les fissures les plus critiques.

C’est pourquoi il est si important :

Une fissure doit être analysée à tout prix car elle peut indiquer un problème grave tel qu’un défaut, un problème d’humidité ou un glissement de terrain. 

Vous pouvez faire appel à Delfy Expertise pour une expertise de fissure mur et obtenir un devis rapidement si vous habitez  à Paris ou  dans l’ Île-de-France…

Les fissures peuvent se développer avec le temps. Il est important de les réparer dès que possible. Les problèmes d’étanchéité peuvent être causés par des fissures dans la façade. Pour éviter le développement de moisissures et de champignons, la fissure doit être réparée. N’oubliez pas qu’une fissure murale peut également être très inesthétique. 

Différents types de fissures murales

La gravité d’un problème dépend de son apparence et de sa taille. Vous pouvez déterminer la gravité des fissures murales en les examinant. Il est important de distinguer d’abord deux types de fissures.

•  Fissure superficielle

Pour décrire une fissure qui ne touche que le mur ou le revêtement mural, on utilise le terme de fissure superficielle. Ce type de fissure n’est généralement que cosmétique et donc très facile à repérer.

• Fissure traversante 

On parle de fissure traversante pour désigner une fissure qui traverse le mur ainsi que le mur lui-même. Cette fissure peut être causée par un défaut structurel et est donc souvent grave

La profondeur de la fissure

C’est souvent la profondeur ou la taille de la fissure qui détermine la gravité du problème.

Il existe trois grands types de fissures murales.

Microfissure : Il s’agit d’une fissure peu profonde, de moins de 1 mm de profondeur. Elle peut être causée par l’usure d’un enduit ou d’un revêtement

La fissure peu profonde : Cette fissure a généralement une profondeur comprise entre 1 et 2 millimètres. Il s’agit d’une fissure peu profonde qui n’est généralement pas visible et dont il ne faut pas s’inquiéter si elle se développe avec le temps.

Les fissures profondes : Les fissures dont la profondeur est supérieure à 2 mm peuvent devenir très profondes. Il s’agit d’un problème plus grave qui peut nécessiter une réparation par un expert. 

Certaines fissures évoluent avec le temps. Une micro fissure peut rapidement devenir une fissure profonde.

Important : si votre fissure évolue rapidement, il est préférable de contacter un professionnel du bâtiment.

Comment reconnaître la gravité d’une fissure

Avant de tenter de réparer une fissure dans un mur, il est important d’analyser d’abord la fissure et de déterminer sa gravité. Si l’on ne connaît pas la nature du problème, il est inutile d’essayer de combler la fissure.

Il est préférable de résoudre d’abord le problème si la fissure est causée par un problème d’humidité, ou un défaut structurel. Elle risque de se rouvrir dans les mois qui suivent.

Analyser l’évolution d’une fissure dans un mur

Tout d’abord, déterminez si vous avez affaire à une fissure superficielle ou à une fissure traversante. Les fissures les plus inquiétantes sont celles qui évoluent dans le temps.

Voici les étapes que vous devez suivre pour confirmer que c’est le cas 

• Des témoins en plâtre doivent être placés à chaque extrémité d’une fissure peu profonde.
• Des photographies régulières peuvent être utilisées en complément des témoins de fissures. Ces photos vous permettent de suivre l’évolution des fissure.
• Donnez-lui encore trois ou quatre mois. La fissure est stable si les indicateurs de fissures ne s’effondrent pas.

Il est possible de combler immédiatement une fissure qui n’a pas évolué. Il est préférable d’appeler un expert en fissure de bâtiment  si votre fissure devient plus large. 

Un diagnostic de fissure de maison est crucial

Si vous trouvez une fissure sur votre façade ou votre mur qui s’agrandit, ou si elle semble être profonde, il est bon de la faire vérifier. Un expert peut diagnostiquer les fissures et déterminer leur origine.

Un diagnostic de façade vous permet de :

• De déterminer la cause profonde des fissures.
• De connaître leur gravité.
• D’en savoir plus sur les travaux nécessaires à la rénovation du mur

Si vous voulez poursuivre un artisan ou un vendeur pour malfaçon, vous aurez besoin d’un diagnostic certifié d’un expert

Notamment, les fissures du mur peuvent être causées par l’instabilité du sol ou l’humidité. Mais il y a aussi d’autres raisons !

Comment réparer les fissures dans les murs

Vous pouvez combler vous-même la fissure si vous êtes sûr qu’elle est sûre et stable. Si vous préférez, vous pouvez demander à un maçon de vous faire un devis pour un ravalement ou une rénovation de façade.

Dans le cas contraire il faut commencer par remplir cette fissure .

Vous devez disposer de l’équipement suivant si vous comptez effectuer le travail vous-même :

• Lunettes de protection.
• Des gants de protection.
• Pioche.
• Grattoir triangulaire.
• Brosse.
• Spatule.
• Papier de verre.
• Enduit.

Vous devez vous assurer que le revêtement que vous choisissez est adapté à la profondeur de la fissure et au matériau du mur. Dans une grande surface de bricolage, demandez conseil à votre vendeur;

Nous vous indiquons les étapes nécessaires pour réparer une fissure dans un mur extérieur ou intérieur.

• Pour ouvrir complètement la fissure, il faut d’abord creuser sur sa longueur. Un grattoir triangulaire peut être utilisé pour créer un mur en plâtre ; une pioche est utile pour créer un mur en pierre.
• Pour enlever les débris ou la poussière qui se sont logés dans la fissure, utilisez une brosse.
• Veillez à humidifier légèrement la fissure avec une brosse ou un pinceau trempé dans l’eau avant de la remplir
• Remplissez la fissure avant qu’elle ne sèche. Pour réparer les fissures des murs en plâtre, les murs extérieurs en béton ou en plâtre peuvent être colmatés avec un produit de colmatage. Utilisez une spatule pour appliquer le produit de colmatage de manière uniforme afin qu’il pénètre en profondeur. Effectuez un léger massage pour lisser.
• Une fois que l’enduit a séché, vous pouvez lisser la surface avec du papier de verre.
• Vous pouvez ensuite repeindre ou recouvrir la fissure avec un enduit mural ou décoratif, en veillant à ce que les traces disparaissent.

FAQ

Comment savoir si une fissure dans un mur est dangereuse ?

 

Il y a plusieurs choses qui peuvent attirer votre attention à propos d’une fissure dans un mur: Signes alarmants de la présence de fissures.

• Des craquements peuvent être entendus.Des fissures se développent sur les murs extérieurs ou intérieurs.
• Les fissures déjà présentes deviennent plus larges et plus profondes.
• Infiltration d’eau et problèmes d’humidité élevée

Comment reconnaître une fissure structurelle dans votre maison ?

Reconnaître une fissure structurelle:

• Les microfissures ont une très petite largeur de 0,02 mm (soit seulement 0,002 cm…).
• Les fissures superficielles ont une largeur inférieure à 2 mm (0,2 cm) et sont peu profondes.

Comment puis-je savoir si une fissure s’infiltre dans mon réseau ?

Les fissures qui s’infiltrent peuvent entraîner des problèmes d’humidité dans la maison. Le pire scénario est la formation de givre à travers les murs et le piégeage de l’humidité à l’intérieur de la structure. Les murs fragilisés par le gel peuvent éclater.

Comment faire évaluer les fissures ?

Un bureau d’expertise en bâtiment est le meilleur endroit pour obtenir une expertise des fissures. Les experts en bâtiment sont en mesure d’évaluer les risques liés aux fissures et de proposer des solutions et des recommandations.

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 Ce qu’il faut savoir sur les fissures de fondations de maison

Les fissures dans les fondations peuvent sérieusement compromettre la stabilité de votre maison. Voici les principales causes à surveiller : »

• Béton de mauvaise qualité
• Malfaçons dans la construction
• Conception incorrecte
• Absence de sous-sol ou de vide-sanitaire
• Fondations trop petites ou inadaptées
• Étude du sol incorrecte
• Présence de pyrites
• Ajout d’un étage ou extension de la maison.

 

Une fissure dans votre maison doit vous alerter immédiatement. Découvrez comment protéger votre foyer et assurer votre sécurité dès maintenant.

Les fondations sont la pierre angulaire de toute construction. Elles soutiennent la maison et assurent sa stabilité. Des fissures dans les fondations peuvent entraîner l’effondrement de toute la maison.

Quelle est la fonction des fondations d’une maison ?

Les fondations ne sont pas visibles. Elles sont enfouies sous le sol, et la maison est soutenue par elles. Les charges sont réparties uniformément sur le sol pour assurer la stabilité. Les charges représentent le poids de la maison, ainsi que de l’ensemble du foyer. Elles comprennent également les forces exercées sur le bâtiment par le vent, la neige et d’autres facteurs. 

Votre maison peut résister à toutes ces contraintes et ne pas bouger, sauf si les fondations sont affaiblies ou si des fissures se développent.

Vous souhaitez prendre contact pour une expertise fissure de fondation maison… Les experts de Delfy-Expertise sont à votre écoute…

Pourquoi les fondations de maison se fissurent-elles ?

 

Les fondations doivent respecter des normes très strictes. Vous devez vous assurer que le sol a une capacité portante élevée pour pouvoir les supporter. Un sol stable et aussi rigide que possible.

L’étude du sol déterminera le type de fondation à utiliser : superficielle, semi-profonde ou profonde.

 Il est parfois nécessaire de creuser plusieurs mètres sous le sol pour trouver un sol porteur. Des fondations mal faites ou trop superficielles peuvent causer des problèmes importants.

D’autres éléments peuvent également jouer un rôle et provoquer des fissures dans les fondations.

Le type de bâtiment à construire. Les fondations d’une maison sont différentes de celles d’un gratte-ciel. Une maison construite sur un demi-sous-sol est plus susceptible de se fissurer qu’une maison construite sur un sous-sol complet. Cette différence dans la répartition des charges n’est pas prise en compte par les fondations (la partie en sous-sol est plus lourde).

De même, une terrasse construite sur le mur de la maison peut provoquer un déséquilibre si elle n’est pas soutenue par des fondations solides.

La nature du sol : Un sol argileux, un sol sableux, un sol rocheux ou un sol hétérogène dont la portance varie selon l’endroit où il se trouve. Le sol se tasse différemment selon l’importance de la construction et des fissures peuvent en résulter.

Les constructions réalisées à partir de remblais mal compactés, ou d’autres matériaux, peuvent entraîner les mêmes problèmes.

Les conditions climatiques : Les mouvements de terrain peuvent être provoqués par l’alternance d’épisodes pluvieux et de sécheresses, notamment dans les sols argileux. Le sol se dilate, se rétracte, puis gonfle à nouveau et se rétracte. Ces mouvements entraînent le déplacement des fondations.

L’état de la nappe phréatique : Des fluctuations importantes peuvent avoir un impact sur la stabilité du sol et des fondations (pluie ou sécheresse, pompage ou détournement de cours d’eau).

L’environnement est un autre facteur important. Les fondations peuvent être fragilisées par des excavations à proximité d’un bâtiment existant.

Un système de drainage sera installé sur le site de la construction pour modifier les caractéristiques naturelles du sol, ce qui lui permettra de s’assécher.

Le gel : Les fondations ne doivent pas être gelées. Elles peuvent être plus ou moins profondes selon l’endroit où elles se trouvent et leur hauteur.

Ces règles doivent être respectées sous peine de voir apparaître des fissures dans les fondations de votre maison. Une fissure peut être provoquée par un tassement différentiel de 1 cm entre des points d’appui distants de 5 m.

Le cas des argiles gonflantes

Ces argiles sont particulièrement destructrices pour les bâtiments. Elles sont sensibles à l’eau et gonflent avec la pluie on y trouve ce phénomène dans tout l’ile de France en particulier dans les Yvelines dans le département 78.. En période de sécheresse, elles se rétractent et se tassent. Elles peuvent se rétracter jusqu’à une dizaine de centimètres. Les fondations peuvent bouger et se fissurer, ainsi que les fissures dans les murs, lorsqu’elles sont mises à l’épreuve.

Les argiles qui se rétractent constituent le deuxième poste d’indemnisation le plus important pour les catastrophes naturelles qui se produisent dans les habitations. Un plan de prévention des risques est disponible dans certaines régions. Il décrit les mesures à prendre pour ce type de terrain.

Il est important de réparer les fondations qui sont endommagées. Cela comprend la reprise en sous-œuvre, la pose de micropieux, l’injection de résine sous les fondations, etc. Ce n’est que lorsque les fondations ont été stabilisées que les fissures de la façade peuvent être comblées.

Prévenez toujours votre compagnie d’assurance si des fissures apparaissent. Demandez l’avis d’un expert indépendant. Informez votre municipalité si votre région a été désignée « zone de catastrophe naturelle ».

Est-il normal que des fissures apparaissent dans les fondations des maisons neuves ?

Fissures fondations maison neuve

Il arrive que des fissures apparaissent dans les fondations d’une maison peu après sa construction. De nombreux nouveaux propriétaires s’en inquiètent. Ont-ils raison de s’inquiéter ?

Deux types de fissures, une seule fondation

Il existe deux types de fissures dans les fondations d’une maison neuve :

Les fissures de retrait lors d’une nouvelle construction

L’eau est un composant majeur des matériaux de construction. Le sol en béton, les murs du sous-sol et le plâtre, ainsi que le bois, contiennent environ 4 000 litres chacun. La majorité de cette eau s’évapore au cours de la première année d’existence du bâtiment. Cela signifie que les matériaux vont sécher au cours de cette période. Ce processus de séchage est normal mais peut entraîner des fissures de retrait, qui sont de petites fissures.

Ces fissures se trouvent souvent sous les fenêtres du sous-sol ou au-dessus des portes. Ces fissures peuvent également se trouver au milieu des murs et dans les zones inférieures si des joints de dilatation ne sont pas réalisés.

Les fissures de retrait dans les murs de fondation en béton peuvent se produire en raison d’un mauvais mélange, d’un durcissement rapide ou d’une armature en acier inadéquate. Les petites fissures peuvent également être causées par des variations de température qui provoquent l’expansion ou la contraction du béton.

La réparation des fissures dans une fondation en béton n’est pas difficile. Vous pouvez attendre que la fondation sèche complètement avant d’intervenir. Pour empêcher l’infiltration d’eau, les fissures de retrait peuvent facilement être colmatées. Un entrepreneur en bâtiment dans les fissures de fondation utilisera du polyuréthane flexible pour sceller les ouvertures. Cette méthode garantit la réparation complète de la fondation.

Fissures sous la maison neuve dues au mouvement du sol

Le mouvement du sol est le deuxième type de fissure qui peut se produire sur les fondations d’une maison. Ces fissures se trouvent souvent dans les murs coulés. Elles apparaissent généralement peu de temps après l’achèvement de la construction.

Ces fissures sont généralement causées par le gel, les sols argileux ou les charges ponctuelles. Ce problème sera déterminé par les conditions du sol et les matériaux utilisés. Les nouveaux propriétaires doivent s’inquiéter à ce stade. Les fondations du bâtiment doivent être stabilisées afin de réparer ce type de fissure. D’importants travaux d’excavation sont nécessaires à ce stade. Pour éviter que ce problème ne revienne, les travaux d’excavation sont souvent combinés à des éléments de drainage et d’imperméabilisation du sous-sol.

Les fissures de fondation dans les maisons neuves peuvent être éliminées

Les fissures ne sont pas rares dans les maisons neuves, ainsi que dans les fondations de plus de 20 ans. Delfy Expertise peut vous aider à maximiser la durée de vie de votre maison, et à promouvoir la santé de ses occupants.

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Quel est le meilleur moment pour réparer les fissures des fondations ?

Il est important de bien suivre la progression des signes des fissures  en fonction du temps.

Les fissures passives peuvent rester immobiles pendant de nombreuses années. En revanche, les fissures actives peuvent se développer rapidement et causer des dommages structurels. Il est préférable de procéder à deux évaluations en même temps.

Quels sont les dangers des fissures de maison ?

Les fissures dangereuses sont des fissures de plus de 2 mm de largeur et de plus de 20 cm de longueur. Lorsqu’elles traversent le mur, on les appelle des fissures traversantes. Elles sont également appelées fissures en escalier si elles suivent les joints entre les blocs qui composent le mur.

Quel est le meilleur ciment pour réparer les fissures ?

L’époxy ne se dilate pas, de sorte que les fissures capillaires nécessitent un époxy à faible viscosité. Les fissures larges, en revanche, nécessiteront un gel époxy épais. Le polyuréthane expansible, qui peut être utilisé pour remplir les fissures des murs du sous-sol qui ne sont pas structurelles, est la meilleure option dans la plupart des cas.

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Fissure façade : Comment les distinguer et les réparer

Si vous avez constaté une ou plusieurs fissures dans votre maison ancienne, avant il faut faire un diagnostic pour dépermineer la gravité avant d’envisager une réparation. Dans le cas de fissures superficielles. Il s’agit de fissures présentées sur un enduit mural dont la largeur est inférieure à 0,2 mm.

Une fissure dans un mur n’est pas un signe rassurant. Toutes les fissures n’appartiennent pas à la même catégorie. Il est important de pouvoir identifier les différents types de fissures afin de déterminer le niveau de danger et la nécessité ou non d’effectuer des travaux. Quels sont les différents types de fissures et comment les reconnaître ? Fissure et risque : quand faut-il s’inquiéter ? Et comment réparer une fissure sur une façade ?

Quelles solutions pouvez-vous apporter et comment agir efficacement ? 

Si vous cherchez un expert en fissure Delfy Expertise intervient à Paris et dans tout l’Ile de France…

Comment distinguer les différents types de fissures dans une maison ?

Les typologies de fissures : Il existe trois types de fissures auxquelles vous pouvez être confronté :

• Microfissures

Les microfissures sont extrêmement étroites et superficielles. Ce type de fissure est facile à réparer et ne pose aucun problème. Elles n’affectent que le revêtement de façade et ne pénètrent pas dans les couches intérieures des murs. Elles ne doivent pas dépasser 2 mm de largeur.

• Fissures moyennes

Les fissures moyennes sont celles qui n’atteignent pas 2 mm de profondeur.

 Pour s’assurer qu’elles ne cachent pas un problème structurel plus important, il est important de les inspecter soigneusement. Elles peuvent être réparées si elles ne s’étendent pas.

 En revanche, si elles prennent de l’ampleur, il est nécessaire de rechercher la cause profonde et de traiter la fissure avant que d’autres dommages ne soient causés.

 Si les fissures se développent, on les appelle des fissures actives. Les fissures inertes, en revanche, sont des fissures qui ne bougent pas. Elles peuvent avoir une largeur comprise entre 2 et 2 cm. Elles ne sont généralement pas traversantes.

• Grandes fissures

Les grandes fissures sont profondes et larges. Elles peuvent traverser la largeur du mur, entraînant des problèmes de solidité de la structure. Une fissure de plus de 2 cm de large est considérée comme une fissure grave. Ces fissures sont le signe d’un problème grave qui nécessite l’intervention d’artisans qualifiés. Dans ces cas, une rénovation complète de la façade peut s’avérer très utile.

Fissure de façade et risque : quand faut-il s’inquiéter ?

 

Les fissures de la façade peuvent être causées par des mouvements de la structure du bâtiment. Dans les cas les plus graves, les fissures peuvent être le signe d’une instabilité ou d’une déformation de la structure. Si les fondations ne sont pas conçues pour s’adapter au terrain ou ne sont pas assez profondes pour que le sol puisse les supporter, les fissures peuvent être le signe d’un problème au niveau de la structure. Ces fissures peuvent également se produire sur les murs porteurs de votre maison.

Il arrive souvent que les éléments de maçonnerie se rétractent ou se contractent en raison des variations de température et des conditions climatiques. Les façades peuvent se fissurer légèrement sous l’effet de la journée, du gel et d’autres facteurs. Il s’agit de mouvements normaux car les maisons bougent avec le temps.

Les fissures peuvent être dangereuses pour votre maison et causer des dommages inesthétiques. Une fissure est en fait un trou par lequel l’eau de pluie peut pénétrer et dégrader gravement la maçonnerie. L’infiltration d’eau par les fissures dans les murs de façade n’endommage pas seulement le matériau du mur, mais aussi l’isolation. Un colmatage rapide est nécessaire afin d’éviter les infiltrations d’eau par les fissures des façades de maison.

Comment réparer une fissure sur une façade ?

 

Vous pouvez réparer vous-même les fissures, qu’elles soient petites ou grandes. Pour cette réparation, vous devrez utiliser différents matériaux. La nature de la fissure, ainsi que leur compatibilité avec les revêtements et supports extérieurs, détermineront les matériaux que vous choisirez. D’autres outils et matériaux tels qu’un grattoir, une spatule de maçon ou d’autres outils seront nécessaires. Pendant les travaux, protégez vos yeux, votre nez et vos mains.

Le mastic peut être utilisé pour combler les fissures

Putty peut être utilisé pour traiter les microfissures et les fissures fines. Ce produit peut être utilisé pour traiter les fissures extérieures. Si vous proposez de peindre le produit, un mastic acrylique est recommandé. Veillez à lire les instructions avant d’ajouter de la couleur.

Le mastic est utile. Il est disponible sous la forme d’un pistolet à injection. Remplissez la fissure avec de la peinture et laissez la surface. La fissure disparaîtra complètement après que vous aurez appliqué une couche de peinture.

Injection d’un produit de remplissage

La résine est le deuxième produit recommandé pour combler les fissures extérieures. La résine est injectée directement dans la fissure pour la remplir sur toute sa profondeur et sa largeur. Ce produit est recommandé pour les fissures larges et fines. Il s’agit d’un travail de spécialiste. Il est essentiel d’identifier les points d’injection. Ensuite, vous pouvez injecter la résine qui est encore sous forme liquide. La résine va alors se répandre dans les fissures et combler les petits espaces. Elle se polymérise ensuite et occupe toute la surface à colmater. C’est ce qu’on appelle la résine expansive.

FAQ

Que faire si des microfissures se développent sur une façade ?

Il n’est pas toujours évident de déterminer l’origine des fissures sur une façade. Avant de pouvoir déterminer la meilleure technique pour combler les fissures, il est important de commencer par diagnostiquer les fissures de votre façade. Il est important de déterminer le type de fissures que vous devez traiter afin de planifier le meilleur plan d’action pour restaurer le revêtement de votre façade. Les experts font la distinction entre les microfissures et les fissures en fonction de la taille et de la profondeur des trous. 

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Combien coûte l’expertise d’une fissure de maison ?

Le plus simple c’est de faire venir un expert en fissure  d’ile de France pour réaliser une expertise . Suite à cette visite vous aller recevoir un rapport d’extertise fissure  de maison qui porte sur  l’étendu du probléme et les chaniters qu’il faut réalisiser sur vore habitation.  Les coûts varient en fonction du bien par exemple une fissure sur une maison ancienne n’est pas le meme prix q’une fissure sur une maison neuve… C’est pour cela il faut demander un devis  détaillé à son expert.

Des fissures sur votre maison ? – Que faire dans ces cas-là ?

Définition : Fissure maison

La fissure de maison est une petite fissure allongée qui se forme à partir d’une fente dans un mur. Sa taille peut varier. Les bords de la fissure sont appelés les lèvres. La distance qui les sépare est l’amplitude. Cette dernière notion permet d’identifier à quel type de fissure elle correspond.

Causes possibles d’une fissure de maison

Les fissures dans une maison, quelle que soit leur profondeur, leur taille ou leur tracé, qu’elles soient verticales ou horizontales, peuvent avoir de nombreuses causes :

• Les infiltrations d’eau de pluie, exacerbées par les périodes de gel qui augmentent le volume de la terre sous les fondations et rendent les fissures plus poreuses.
• Choc, causé par une tempête, une catastrophe naturelle ou un accident.
• Une période de grande sècheresse.
• Un mouvement de terrain, un glissement de terrain ou un effondrement du sol.
• Un défaut de construction, une malfaçon ou une mauvaise exécution des fondations ou de la maçonnerie.

Si vous souhaitez réaliser une expertise fissure maison Delfy Expertise  est disponible  nous intervenons à Paris et  dans toute l’Île-de-France depuis 30 ans peut vous aider à identifier la cause des fissures dans la construction et vous guider dans les étapes de la réparation.

Les sols argileux sont à éviter ! L’argile peut se dilater lorsqu’elle entre en contact avec l’eau. Cela peut provoquer des mouvements du sol et des fissures. Avant de construire votre maison, assurez-vous d’examiner le type de sol sur un terrain.

Les différents types de fissures

Il existe de nombreux types de fissures. Les fissures sont classifiées en fonction de la distance entre les deux lèvres de la fente. Cette distance entre les bords de la fissure est appelée : « amplitude ».

L’amplitude permet d’identifier trois grandes catégories de fissures :

• Les microfissures
• Les fissures fines
• Les fissures lézardes

Microfissures

Les microfissures ont généralement une amplitude inférieure à 0,2 mm et sont pour la plupart superficielles.

Ces fissures se trouvent généralement au niveau des joints de la maçonnerie si l’enduit est de mauvaise qualité ou mal réalisé. Les microfissures créent un réseau, également appelé faïençage, sur la couche supérieure de l’enduit. Ces fissures sont extrêmement fines et ne présentent généralement pas de danger pour les fondations.

Cependant, des microfissures verticales ou horizontales peuvent être causées par le mouvement des matériaux du mur. Ces fissures peuvent cacher des infiltrations d’eau sous l’enduit, ce qui pourrait causer de graves dommages au mur et à la structure porteuse. Un expert fissures maison doit inspecter ces fissures pour s’assurer que le mur est étanche et que le désordre ne touche pas la structure porteuse.

Fissures fines ou fissures légères

Les fissures fines sont généralement causées par la différence de matériaux, des chocs thermiques ou des mouvements dans la structure. Elles peuvent avoir une amplitude comprise entre 0,2mm et 2mm. Elles peuvent également affecter le revêtement de surface et les matériaux de maçonnerie, tels que les briques, les pierres, les parpaings, de la même manière que les microfissures.

Les fissures fines se présentent sous plusieurs formes :

• Fissures horizontales, qui sont au niveau du sol et des rives ;
• Fissures verticales, qui sont généralement dans les coins ;
• Fissures en escalier, ces fissures suivent les contours des briques ou parpaings, par exemple
• Fissure en moustaches autour des fenêtres et des portes.

Les fissures fines peuvent être inoffensives tant qu’elles ne s’étendent pas ou ne se multiplient pas. Il est important de faire vérifier les fissures qui se développent.

Fissures et fissures profondes

Les fissures profondes sont celles dont l’amplitude est supérieure à 2mm et qui coupent une partie ou la totalité du mur. Les fissures profondes, dont l’amplitude est supérieure à 2cm, sont dangereuses et doivent être traitées par des professionnels dès que possible !

Les fissures profondes peuvent souvent être le signe d’un mouvement du sol tel qu’un affaissement, un tassement ou une extrême fragilité des fondations.

Ces fissures et crevasses sont plus fréquentes lors du franchissement des seuils ou de la montée d’escaliers. Elles peuvent entrainer :

• La présence d’humidité et d’infiltration d’eau
• L’effondrement du bâtiment.

Il est important d’appeler immédiatement un professionnel en bâtiment si vous trouvez des fissures dans votre maison.

Est-ce que les fissures sont inertes ?

Toute fissure, quel que soit son type, est évolutive. Cela signifie que même une petite microfissure peut se développer et devenir dangereuse. Un petit témoin en plâtre, placé sur la fissure et indiquant la date de la rupture, est un excellent moyen de vérifier l’évolution des fissures dans votre maison.

Comment évoluent les microfissures ?

La typologie des fissures selon leurs évolutions.

Nous avons vu que la plupart des microfissures ou fissures légères ne sont pas dangereuses et ne sont souvent que superficielles. Par contre, elles peuvent se développer et changer rapidement de catégorie. Ce changement rapide est un signal d’alerte d’une défaillance. Il conviendrait à ce moment-là de faire appel à un expert en fissure de bâtiment dès que possible.

Les fissures peuvent se propager et s’étendre rapidement, ainsi de nouvelles fissures peuvent ainsi apparaitre sans cesse. Vous pouvez parfois entendre des craquements dans votre maison. La présence d’infiltration d’eau ou l’apparition des phénomènes d’humidité sont le signe d’un problème plus profond.

Votre maison est dans un état de dégradation anormal : les tuiles se fissurent ou bougent, les dalles de votre terrasse ne sont pas de même niveau, le plâtre se fissure et tombe, etc. Ces signes doivent être signalés immédiatement.

Que faire en cas de fissure de maison ?

Votre nouvelle maison vient d’être construite ou votre ancienne maison présente des fissures sur les murs, sur le sol ou au plafond. Toutes les fissures, quelle que soit leur taille, doivent être signalées au moment où vous recevez le chantier ou vendez la maison, afin de prémunir d’une procédure pour vice caché.

La lettre doit être envoyée au constructeur par courrier recommandé. Elle doit détailler les fissures, leur taille et leur emplacement, et inclure autant de photos que possibles.

En cas de fissures dans une maison neuve, il existe trois types de garanties qui peuvent vous protéger :

• La garantie de parfait achèvement est valable pendant 1 an à compter de la date de fin des travaux. Elle couvre tous les défauts, quelle que soit leur nature.
• La garantie décennale est souscrite par le constructeur (le professionnel de la construction qui est en charge du chantier), et vous couvre pour les dommages relatifs à la solidité et l’intégrité du bâtiment pendant 10 ans.
• La garantie dommages-ouvrage : Tous les propriétaires qui font des travaux de construction doivent avoir la garantie dommages-ouvrage. Cette garantie est également valable pendant 10 ans après la réception des travaux. Elle permet à votre assureur de vous indemniser plus rapidement en cas de dommages relevant de la garantie décennale, sans avoir à attendre une décision de justice.

Grâce à ces trois garanties, les réparations des fissures structurelles dans votre maison seront effectuées correctement et vous n’aurez pas à payer de supplément.

En cas d’absence d’assurance, le propriétaire est responsable de tout dommage causé au bâtiment pendant les périodes règlementaires. 

Il est à noter que la garantie décennale ne couvrira que les fissures qui compromettent l’intégrité structurelle de votre maison. Les petites fissures qui ne sont qu’esthétiques ne seront pas couvertes et devront être réparées à vos frais.

Que devez-vous faire si votre maison présente des fissures ?

Vous devez surveiller les fissures sur les murs, le plafond ou le sol d’une vieille maison en les mesurant régulièrement. Vous pouvez obtenir des estimations de professionnels du bâtiment s’il s’agit de petites fissures ou si elles ne se propagent pas.

Cependant, les fissures les plus graves, notamment celles qui présentent un risque pour les fondations de votre maison, doivent être traitées immédiatement.

Vous venez d’acheter une vieille maison ? Le propriétaire précédent a-t-il remarqué la présence des fissures avant la vente de la maison ?

La garantie « vice caché » vous couvrira pendant deux ans au maximum.

La garantie de 10 ans du constructeur ne s’appliquera pas aux maisons de plus de 10 ans. Généralement, en l’absence de vice caché lors d’un achat immobilier, Les frais de réparation des fissures sont à la charge de l’acquéreur.  

Votre assurance habitation peut couvrir les frais de réparation des fissures dans une maison ancienne, à condition qu’elle soit endommagée par une catastrophe naturelle.

Comment réparer une fissure  maison ?

Vous pourrez déterminer si vous devez faire appel à un professionnel en fonction de la gravité de la fissure. Les microfissures inertes peuvent être réparées, il suffit de disposer de gants et des lunettes de protection et un mastic de rebouchage.

Comment procéder à la réparation d’une fissure maison ?

Vous pouvez ouvrir la fissure aussi largement et profondément que possible avec un grattoir. Cela vous permettra de savoir ce qui est stable et ce qui ne l’est pas. Utilisez une brosse pour enlever toute la poussière de la fissure, remplissez la fissure avec du mastic spécial fissure. Ensuite, lissez le mastic à l’aide d’une spatule jusqu’à obtenir une surface parfaitement plane.

Attention ! Appelez un expert si la fissure est dangereuse ou trop grande.

Quel est le cout de la réparation d’une fissure ?

Le prix de la réparation des fissures dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• La nature de la fissure
• Les matériaux qui seront nécessaires pour les réparations
• Le professionnel qui vous facturera les services.

Le prix moyen constaté par mètre carré pour l’intervention d’un professionnel est de 30 EUR/M2. 

Questions fréquemment posées (FAQ)

Quels sont les différents types de fissures que l’on trouve sur les murs d’une maison ?

Il existe des microfissures (inférieures à 0,2mm), des fissures fines (0,2mm à 2mm) et des fissures de type lézard (ouverture entre les lèvres, supérieure à 2mm).

Dois-je déclarer une fissure maison ?

Si votre police d’assurance habitation le permet, vous pouvez demander une indemnisation en ligne. Il est important, dans le cas d’une catastrophe naturelle, de déclarer la fissure pour pouvoir prétendre à une indemnisation.

Quel est le cout de la réparation d’une fissure dans une maison ?

Les fourchettes de prix pour la réparation des fissures peuvent varier en fonction de nombreux facteurs : expertise requise (800EUR à 1800EUR), intervention sur les fondations (12000EUR à 40 000EUR) et prix au mètre carré (30 EUR).

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