par delfy | Mar 26, 2019 | Bâtiment
Pour les travaux de rénovation de votre maison ou appartement, DELFY EXPERTISE, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, des conseils de professionnels du bâtiment pour une réelle remise en état.
Par où commencer les travaux de rénovation et de remise en état de ma maison ?
Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation de votre maison ou appartement ? Effectuer une remise en état des revêtements du sol ? Procéder à un ravalement de façade ou encore à une pose de menuiseries extérieures ? Seulement, l’ordre des opérations vous pose problème : par où dois-je commencer ? A qui avoir recours pour une intervention réussie et un projet immobilier abouti ?
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, une solution pour un calendrier des travaux efficient
Depuis la phase en amont d’analyse des besoins et d’étude de faisabilité du projet, jusqu’à la phase opérationnelle du choix des sociétés, le contrôle des travaux d’exécution et leur réception, sans oublier la mise en service et l’Année de parfait achèvement, DELFY EXPERTISE est une mission de conseil et une force de proposition qui vous permet une gestion organisée des travaux de rénovation de votre logement.
Des interrogations sur le planning des rénovations ? L’AMO pour une réponse adaptée
Faut-il commencer par supprimer les cloisons ou par la pose des revêtements muraux tels les lambris ? L’installation de l’isolation thermique et phonique doit-elle venir en dernier lieu ? Et qu’en est-il de l’escalier que le propriétaire pense à mettre en place depuis si longtemps ? Autant de questions auxquelles l’AMO vous apporte des réponses en fonction de la spécificité de votre habitation. Nos professionnels en bâtiment définissent ainsi un programme qui permet un ordre des travaux de rénovation efficace.
Un pilotage de l’ensemble du projet pour un management optimal
Les travaux de rénovation d’une maison ou appartement, c’est aussi une gestion administrative et financière ainsi qu’une estimation prévisionnelle du coût des travaux. Là aussi, pour ne pas avoir de mauvaises surprises à l’arrivée, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage de DELFY EXPERTISE veille à la parfaite adéquation entre le cahier de charges tel qu’il a été défini au préalable et le déroulement des opérations de chantier. Notre ingénierie immobilière vous assure ainsi une planification exhaustive des travaux de rénovation.
par delfy | Mar 22, 2019 | Bâtiment
Pour des travaux de mise en conformité des installations de votre maison, DELFY EXPERTISE, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, une mission de conseil et des professionnels du bâtiment pour une solution adaptée à vos besoins.
Travaux de mises en conformité dans ma maison : comment dois-je procéder ?
L’état des canalisations de votre maison ou appartement est défectueux ? Votre tuyauterie souffre d’un vice caché ? Ou encore vous venez de vous apercevoir d’un défaut d’isolation thermique faisant suite à une malfaçon ? Bref, des travaux de mise en conformité de vos installations s’imposent mais vous ne savez pas par où commencer. C’est précisément la mission de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage que de vous accompagner avant, pendant et après les opérations de chantier de votre logement.
Un non-respect des normes générateur de désordres
Les installations de gaz ainsi que les tuyauteries enterrées ou encastrées doivent être conformes à des normes en vigueur très strictes cat il en va parfois de la sécurité des occupants. Or, force est de constater que de nombreux propriétaires manquent d’informations à ce sujet et se retrouvent avec des désordres tel des ruptures de canalisation et autres fuites d’eaux usées. Des problèmes d’humidité dans la maison s’en suivent, avec donc des travaux de mise en conformité des installations à réaliser. Quelles sont les normes d’installation en matière de tuyauterie ? Comment faire passer une canalisation dans le respect des règles de l’art ? Autant de questions auxquelles DELFY EXPERTISE vous apporte ses réponses et ses conseils grâce à ses professionnels en bâtiment.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, la solution pour une mise en conformité exhaustive
Face à de tels enjeux à la fois technique et règlementaires, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous apporte une réponse adaptée à vos besoins. Elle vous permet un pilotage des travaux de mises en conformité, depuis de diagnostic en amont jusqu’à la conception du cahier de charges, sans oublier la conformité des travaux d’exécution avec la définition du programme établi.
L’AMO, un contrôle rigoureux des travaux de chantier
Pour que l’opération de mise en conformité des installations ne souffre d’aucun vice caché ou malfaçon, DELFY EXPERTISE procède à un suivi régulier et strict des travaux d’installation, en prenant en considération l’ensemble de la construction de votre logement. Notre mission de conseil constitue ainsi un moyen de contrôle efficace pour le bon déroulement des opérations de chantier. Notre mission de conseil est en outre une force de proposition qui peut vous aider dans le choix des différents intervenants.
par delfy | Mar 22, 2019 | Expertise Avant Acquisition
Un diagnostic formel sur l’état du terrassement et des fondations de la maison ; c’est ce que vous apporte l’expertise avant-acquisition en identifiant toute malfaçon pour un achat immobilier réussi.
Comment évaluer le terrassement et les fondations de la maison que je souhaite acheter ?
La réussite d’un projet d’achat immobilier dépend de plusieurs paramètres, parmi lesquels le respect des règles de l’art dans les travaux de terrassement d’une maison ou d’un immeuble n’est pas des moindres. Une malfaçon en la matière risque de provoquer des pathologies du bâtiment susceptibles d’affecter tant la stabilité des fondations que le bon fonctionnement des canalisations souterraines. Or, il s’agit là de problématiques techniques qu’un acheteur, aussi avisé soit-il, ne peut identifier sans les conseils avisés d’un expert avant-acquisition qui soit indépendant de tout parti-pris avec les entrepreneurs en construction et autres promoteurs immobiliers.
Un terrassement efficace, condition première de la stabilité de la maison
La stabilité et la solidité d’une maison est étroitement liée aux travaux de terrassement, soit l’ensemble des tâches concernant la mise en forme du terrain afin de recevoir votre construction en toute sécurité et pérennité. Depuis la réalisation de la tranchée, cette excavation dans le sol destinée à la mise en place des canalisations enterrées, tel les systèmes d’évacuation, ou à l’exécution des fondations d’un mur de clôture, jusqu’aux opérations de fouille pour recevoir le béton des semelles de fondation à des fins de remplissage, sans oublier le nivellement du terrain, le processus de terrassement passe par plusieurs étapes cruciales pour l’équilibre des ouvrages du bâtiment ainsi que pour son assise. Un défaut d’exécution dans ce type de travaux risque d’entraîner des désordres structurels d’autant plus graves qu’ils sont souvent cachés.
Des défauts de terrassement aux conséquences préjudiciables pour votre maison
Une étude du sol défectueuse ne prenant pas en compte la présence d’une nappe phréatique, le mauvais emplacement d’un drain ou encore un fond de fouille rempli par un béton médiocre ayant subi une erreur de composition et donc susceptible d’un effritement, ce sont autant de malfaçons génératrices de désordres, tel l’apparition de fissures pathogènes, avec des conséquences sur l’état de vos fondations. Vous pourriez alors vous trouver dans une configuration de travaux de réparation coûteux que vous étiez loin d’imaginer au moment de votre achat immobilier…
L’expertise avant-acquisition vous prépare pour une transaction immobilière réussie
Les difficultés soulevées par les travaux de terrassement sont d’ordre quasi-scientifique et géologiques ; seule une expertise avant-acquisition indépendante de tout parti-pris et réalisée par un professionnel en construction immobilière aux compétences fiables peut vous apporter un diagnostic formel sur l’état véritable du terrassement et des fondations de la maison que vous convoitez.
par delfy | Mar 21, 2019 | Bâtiment
Pour des travaux de mise en conformité des installations de votre maison, DELFY EXPERTISE, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, une mission de conseil et des professionnels du bâtiment pour une solution adaptée à vos besoins.
Travaux de mises en conformité dans ma maison : comment dois-je procéder ?
L’état des canalisations de votre maison ou appartement est défectueux ? Votre tuyauterie souffre d’un vice caché ? Ou encore vous venez de vous apercevoir d’un défaut d’isolation thermique faisant suite à une malfaçon ? Bref, des travaux de mise en conformité de vos installations s’imposent mais vous ne savez pas par où commencer. C’est précisément la mission de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage que de vous accompagner avant, pendant et après les opérations de chantier de votre logement.
Un non-respect des normes générateur de désordres
Les installations de gaz ainsi que les tuyauteries enterrées ou encastrées doivent être conformes à des normes en vigueur très strictes cat il en va parfois de la sécurité des occupants. Or, force est de constater que de nombreux propriétaires manquent d’informations à ce sujet et se retrouvent avec des désordres tel des ruptures de canalisation et autres fuites d’eaux usées. Des problèmes d’humidité dans la maison s’en suivent, avec donc des travaux de mise en conformité des installations à réaliser. Quelles sont les normes d’installation en matière de tuyauterie ? Comment faire passer une canalisation dans le respect des règles de l’art ? Autant de questions auxquelles DELFY EXPERTISE vous apporte ses réponses et ses conseils grâce à ses professionnels en bâtiment.
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, la solution pour une mise en conformité exhaustive
Face à de tels enjeux à la fois technique et règlementaires, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) vous apporte une réponse adaptée à vos besoins. Elle vous permet un pilotage des travaux de mises en conformité, depuis de diagnostic en amont jusqu’à la conception du cahier de charges, sans oublier la conformité des travaux d’exécution avec la définition du programme établi.
L’AMO, un contrôle rigoureux des travaux de chantier
Pour que l’opération de mise en conformité des installations ne souffre d’aucun vice caché ou malfaçon, DELFY EXPERTISE procède à un suivi régulier et strict des travaux d’installation, en prenant en considération l’ensemble de la construction de votre logement. Notre mission de conseil constitue ainsi un moyen de contrôle efficace pour le bon déroulement des opérations de chantier. Notre mission de conseil est en outre une force de proposition qui peut vous aider dans le choix des différents intervenants.
par delfy | Mar 20, 2019 | Expertise Avant Acquisition
Pour un achat immobilier sécurisé de votre maison, l’expertise avant-acquisition vous apporte une réponse formelle et impartiale sur l’état du terrain et du sol ainsi que sur les malfaçons touchant le drainage.
Achat immobilier : comment savoir si ma maison est bâti sur un terrain bien drainé ?
L’achat immobilier d’une maison est un acte qui ne doit rien laisser au hasard ; pour un projet abouti, vous devez en effet disposer de toutes les informations nécessaires non seulement concernant la construction mais aussi quant à l’état du terrain. Il faut savoir que bon nombre de pathologies du bâtiment tel des désordres d’humidité, d’infiltrations d’eau, de fissures et même d’affaissement des fondations trouvent leur explication dans une malfaçon dans le drainage du sol. Lors de la visite du logement convoité, il n’est pas sûr que l’acheteur y pense toujours…
Que savez-vous de l’état du terrain de la maison que vous souhaitez acquérir ?
Le drainage de la maison consiste en la mise en place d’un conduit souterrain à proximité des fondations ainsi que des soubassements, la partie enterrée des murs, et qui est destiné à une bonne évacuation des eaux de ruissellement, il participe ainsi à l’étanchéité des maçonneries mais également à la stabilité des habitations, notamment celles comportant des niveaux, comme une cave par exemple. Un mauvais drainage ne correspondant pas à la configuration de la maison et de son environnement, une étude du terrain qui ne prend pas assez en considération la nature et les caractéristiques du sous-sol, voire une absence de drainage ou un vice caché touchant à la non-constructibilité du terrain constituent autant de malfaçons génératrices de désordres graves pour la maison. Lesquels ?
Désordres d’humidité, affaissement des fondations, des anomalies parfois graves
Un mauvais drainage va nécessairement s’accompagner d’une stagnation de l’eau sous forme de flaques : l’humidité du sol va alors monter aux murs qui vont s’en imprégner, ce sont les remontées capillaires, pathologie du bâtiment aux conséquences multiples tel l’apparition de moisissures, la dégradation des enduits, mais surtout un défaut d’étanchéité des maçonneries dû à des matériaux qui voient leur porosité augmenter. Les fondations ne sont pas épargnées car la pression hydrostatique due à cette accumulation d’eau va finir à la longue par déstabiliser les fondations et de les mettre à la merci d’éventuels mouvements de terrain et autres tassements différentiels ; vous voyez qu’il en va de l’assise et la stabilité du bâtiment. Il n’est pas certain que l’entrepreneur en construction ou le promoteur immobilier se montre très loquace sur le sujet… Les véritables conseils préachat ne peuvent provenir que d’une expertise technique indépendante de tout parti-pris.
L’expertise avant-acquisition vous protègera de lendemains d’achat qui déchantent
Seule une expertise avant-acquisition impartiale et réalisée par des professionnels du bâtiment vous apportera un diagnostic technique et formel sur l’état du terrain de la construction et l’efficacité ou pas du drainage. L’expert constate et contrôle l’ensemble de la construction de la maison ainsi que son environnement, de sorte à identifier toute malfaçon ayant trait au drainage du sol. Il vous apportera aussi des conseils avisés quant aux travaux à prévoir.
