par delfy | Déc 7, 2021 | Travaux
Que faire en cas de malfaçon ?
Le terme « malfaçon » s’emploie généralement en cas de défaut dans la construction. La présence de malfaçons est souvent source de litige qui oppose le propriétaire et l’entrepreneur en charge du chantier. Pour avoir le dessus et mettre toutes les chances de votre côté, il conviendrait de bien assimiler le concept d’une malfaçon, les recours possibles ainsi que les délais de prescription de cette anomalie.
Qu’est-ce qu’une malfaçon de travaux et qui en est responsable ?
La malfaçon provient d’une mauvaise exécution de travaux de construction. Elle se traduit par un défaut ou une imperfection causée par une erreur de l’entreprise dans la réalisation du projet. Cela prend en compte aussi bien les travaux en cours de réalisation que les travaux achevés. Son constat s’effectue généralement lors de la réception de travaux de construction ou de rénovation. Il existe différents types de malfaçons remarquables sur un immeuble :
- fissures de maison ;
- affaissement d’un plancher ;
- fléchissement d’une poutre ou d’un poteau ;
- mauvaise pose des portes-fenêtres ou fenêtres ;
- vice dans la fondation ;
- défaut dans l’étanchéité …
Dans cette situation, l’entreprise en charge du chantier est tenue responsable des malfaçons encourues. L’entreprise doit donc garantir les réparations nécessaires pour la remise en état des éléments mal réalisés en fonction des conditions prévues par la règlementation, dont celles du Code de la Construction. Notez que pour mettre en jeu la responsabilité de l’entreprise, diverses options de recours sont possibles.
Quels sont les recours en cas de malfaçon de travaux ?
Avant de penser à un recours pour une malfaçon, vous devez commencer par signaler à l’entreprise la défaillance en question. Il est également possible de mentionner la malfaçon sur le PV de réception à l’achèvement des travaux. La réception des travaux consiste à procéder à une inspection des travaux réalisés par votre prestataire dans le but de détecter l’éventuel défaut de conformité. La visite de réception des travaux aboutit à la signature d’un procès-verbal de réception notifiant les imperfections constatées. Il existe deux recours pour amener l’entrepreneur à assumer ses responsabilités, à savoir :
Un recours à l’amiable
Pour ce type de recours, il vous suffit d’envoyer une lettre de mise en demeure pour notifier à l’entrepreneur ses obligations. En cas de réponse favorable, il prendra ses responsabilités en garantissant les réparations dans un laps de temps préétabli. Cependant, il peut arriver que ce dernier reste silencieux suite à votre recours, vous devrez alors recourir aux méthodes juridiques.
Les recours judiciaires
Il est possible de faire appel à un juge intervenant dans la localité où les travaux ont lieu, mais uniquement pour les cas où le montant du litige est inférieur à 4000 €. Pour une somme comprise entre 4000 et 10 000 €, une assignation doit être délivrée par l’intermédiaire d’un huissier de justice. Au-delà d’une somme de 10 000 €, la représentation d’un avocat devient obligatoire, car vous devrez saisir le tribunal d’instance de la localité pour vous venir en aide.
Quel est le délai de prescription pour une plainte pour malfaçon ?
Les délais de prescription pour une plainte varient en fonction du type de garanties :
- Délai de 1 an : il correspond à la garantie de parfait achèvement. Elle s’applique pour les défauts en lien avec l’ouvrage.
- Délai de 2 ans : ici, est prise en compte la garantie biennale. Elle vous donne le droit d’exiger des réparations pour des dommages reliés aux équipements dissociables (bon fonctionnement des appareillages, peinture).
- Délai de 10 ans pour la garantie décennale : elle concerne toutes les malfaçons affectant la solidité du bâtiment ou rendant son habitation impossible.
par delfy | Nov 27, 2021 | Humidité
Comprendre les causes de l’humidité ascendante des sols
Solutions efficaces pour stopper l’humidité des sols
Attention : Ignorer l’humidité ascendante peut gravement endommager votre maison !
Pour éviter l’humidité ascendante, protégez vos sols avec un drainage efficace ou un cuvelage adapté. Les problèmes d’humidité sont de plus en plus récurrents au sein des bâtiments. En fonction de leurs origines, ils peuvent affecter la toiture, les murs ou les sols de votre maison. Peu importe leurs provenances, il est capital de trouver rapidement des solutions, au risque d’en subir les graves conséquences. Ne laissez pas l’humidité compromettre la structure et la sécurité de votre foyer !
Pour éviter l’humidité ascendante, protégez vos sols avec un drainage efficace ou un cuvelage adapté. Les problèmes d’humidité sont de plus en plus récurrents au sein des bâtiments. En fonction de leurs origines, ils peuvent affecter la toiture, les murs ou les sols de votre maison. Peu importe leurs provenances, il est capital de trouver rapidement des issues, au risque d’en subir les conséquences.
Faire appel à un professionnel
Lorsque vous êtes confronté à un problème de sols humides , votre premier recours doit être un professionnel. Une fois sur les lieux, il réalisera un diagnostic d’humidité afin de connaître l’enjeu et l’étendue des dommages occasionnés par ce désagrément. Pour mesurer l’hygrométrie dans l’air ainsi que dans les matériaux poreux, il utilisera respectivement l’hygromètre et l’humidimètre. Un professionnel est équipé de ces instruments de mesure.
En fonction des résultats, il pourra vous préconiser les solutions techniques adéquates ou autres corps de métiers pour d’éventuelles réparations. L’apport de ces derniers vous aidera à mettre fin à de nombreuses lacunes tant matérielles que financières. En faisant appel à un cabinet spécialisé en humidité, vous pourrez profiter de l’expertise de tous ces professionnels en optant pour un forfait de prestation.
Empêcher l’humidité de remonter jusqu’à la surface du sol
L’eau de ruissellement et celle présente au niveau de la nappe phréatique du sol peuvent migrer jusqu’à la surface. Lorsque l’eau atteint ce niveau, elle peut entraîner la propagation des microbes et des bactéries provoquant ainsi des maladies graves. Si vous faites face à un tel problème, vous devez prendre rapidement les mesures qui s’imposent afin de limiter les risques. À cet effet, vous pouvez utiliser à :
- la barrière de capillarité qui sert des méthodes chimiques et mécaniques pour rendre les murs imperméables ;
- l’électro-osmose qui utilise l’action des champs magnétiques pour repousser les particules d’eau de la surface du sol vers les profondeurs ;
- la ventilation mécanique par insufflation qui consiste à réchauffer l’intérieur des pièces de votre maison tout en purifiant l’air ;
- l’injection de résine à environ 15 centimètres à l’intérieur et sur l’étendue du sol qui crée une barrière d’étanchéité en plastique dès son contact avec l’eau ;
- le cuvelage dont le mais est de rendre la construction souterraine de vos maisons hermétiquement face aux infiltrations d’eau ;
- le drainage pour éviter la stagnation d’eau dans le périmètre de votre habitat.
Si vous tenez à votre sécurité, votre santé, votre bien-être et votre confort, il vous faudra opter pour l’une ou plusieurs de ces solutions rencontrées.
Aérez votre logement
La lumière et l’air sont des atouts considérables dans la lutte contre l’humidité des sols. Pour profiter de leurs bienfaits, vous devez bien aménager votre maison afin de favoriser la présence de ces éléments. À cet effet, il faudra :
- éviter de couvrir les sols des chambres à l’aide de moquettes pour une meilleure aération ;
- éviter de sécher des vêtements humides à l’intérieur des chambres ;
- installer une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) dans la salle de bains ou prévoir suffisamment de fenêtres pour ne pas condenser l’air humide à l’intérieur.
L’humidité des sols prend en compte plusieurs facteurs liés à l’architecture de votre maison. Pour mieux appréhender ce problème, n’hésitez pas à contacter un professionnel. En sollicitant nos services, vous bénéficierez des meilleurs conseils et solutions pour en venir à bout.
Contactez Delfy Expertise dès aujourd’hui pour obtenir un devis pour l’évaluation de votre problème d’humidité !
par delfy | Nov 27, 2021 | Humidité
Plafond humide dans une maison : causes et traitements
Humidité au plafond : causes, symptômes et solutions
L‘humidité au plafond peut être causée par divers facteurs, notamment les dégâts des eaux, une mauvaise ventilation, ou encore des infiltrations d’eau. Ces problèmes peuvent entraîner une accumulation d’humidité, conduisant à des tâches d’humidité ou de moisissure sur le plafond.
Considéré comme un élément qui apporte une plus-value à un logement, le plafond est parfois un véritable chef-d’œuvre. Avoir des tâches et des moisissures sur les revêtements reste désagréable aussi bien pour les habitants que pour les visiteurs. Pour éviter d’être confronté à ce problème, il est impératif de prendre connaissance des différents éléments pouvant rendre humide votre plafond. Une fois les causes identifiées, vous serez en mesure d’y remédier par des actions curatives et préventives.
Les différentes causes de l’humidité dans le plafond
Une maison trop humide représente un réel danger pour la santé des habitants et pour l’architecture du bâtiment. Il est nécessaire d’identifier les facteurs à l’origine du problème afin de limiter les dégâts. Trois types de causes peuvent être à la base de cette humidité.
Les causes accidentelles responsables de l’apparition des phénomènes d’humidité
Elles demeurent les plus fréquentes, mais peuvent très vite être éradiquées après l’intervention d’un plombier, sous réserve de bien localiser la source du problème. Dans cette catégorie se classent principalement :
- Les fuites d’un conduit d’eau ou de la défaillance d’une étanchéité ;
- La défaillance d’une évacuation ;
- Un défaut dans le réseau de chauffage ;
- Un défaut dans un équipement technique démontable ou dans son raccordement ;
En cas d’humidité de votre plafond, vous devez donc jeter un coup d’œil à l’étage pour vérifier l’origine du problème. Dans certaines circonstances, elle peut provenir des appartements situés à l’étage supérieur.
Les causes naturelles responsables de l’apparition des phénomènes d’humidité
Le défaut de condensation et une mauvaise aération représentent généralement les deux facteurs naturels susceptibles de rendre un plafond humide. Vous devez dans ce cas penser à une rénovation afin de modifier l’isolation de votre maison et favoriser une meilleure circulation de l’air.
Les causes structurelles responsables de l’apparition des phénomènes d’humidité
Les causes structurelles sont très complexes à appréhender et sont capables de remontées capillaires. La mauvaise étanchéité de la toiture ou un défaut de canalisation peuvent entraîner la présence de l’humidité sur vos plafonds. Étant directement liés à la structure d’un logement, ces problèmes doivent être vite traités pour préserver une bonne architecture. Toutefois, il est recommandé de faire appel à un spécialiste pour corriger ces défauts.
Les signes apparents d’un plafond humide
Les problèmes d’humidité du plafond se manifestent de plusieurs manières en fonction de la structure et de la cause. Les formes de manifestations les plus fréquentes sont :
- L’apparition des moisissures qui prennent la forme d’un petit amas de champignons verdâtres ou blanchâtres ;
- Le salpêtre et les fissures, causés par une infiltration d’eau ;
- Les taches et les auréoles généralement de couleurs marrons et jaunes.
À l’observation de ces signes, vous devez automatiquement chercher à identifier la cause de l’humidité pour résoudre la défaillance. Cette mesure de précaution vous aide à préserver la beauté de votre maison ainsi que votre santé de toute complication (allergique, asthme, bronchite, acariens…)
La meilleure méthode pour remédier au problème d’humidité de plafond
Quelle que soit la cause de l’humidité de votre plafond, vous pouvez toujours y remédier. Cependant pour y arriver, vous devez faire appel à un diagnostic, identifier la source du problème, puis procéder à un traitement. Cette mission relève des compétences des spécialistes de l’humidité des bâtiments. Ils trouveront l’origine du problème et y apporteront les corrections adéquates. Faites appel à notre cabinet pour établir un diagnostic complet.
Prenez rapidement contact avec Delfy Expertise pour vous aider à résoudre les problèmes d’humidité de votre plafond. Nous réaliserons un diagnostic du taux d’humidité de votre habitation et rédigerons un rapport d’expertise comprenant des recommandations et des solutions spécifiques pour remédier à ces problèmes. Si du salpêtre ou des remontées capillaires sont présents, ils seront également expertisés et des solutions appropriées vous seront proposées. Pour un logement sain, contactez-nous dès maintenant.
par delfy | Nov 27, 2021 | Humidité
Comment résoudre le problème d’humidité sur les murs d’une habitation ?
Des murs humides dans un logement ne présagent rien de bon. Si vous remarquez des traces d’humidité sur votre mur, alors vous faites bien de vous renseigner sur le sujet. Il représente une véritable menace pour la santé des habitants d’un logement, mais aussi pour sa structure. Quel peut être la cause de cette humidité ? Quels sont les signes qui doivent attirer votre attention sur la gravité des faits ? Quelles solutions s’offrent à vous pour résoudre le problème ? Comment traiter ces problèes de taux d’humidité ?
Traces d’humidité sur le mur : les raisons possibles de ce problème
Bien que dans la composition d’un bâtiment, les murs extérieurs soient les plus exposés à l’eau, les murs intérieurs peuvent également être concernés par l’humidité. Nombreux sont les facteurs à l’origine de ce type de dommage. Les remontées capillaires constituent l’une des sources de ce problème. Elles s’expliquent par une remontée de l’eau à travers les capillarités du mur suite à un manque d’étanchéité ou à une absence de drainage. À noter qu’une mauvaise ventilation peut également être à la base de l’humidité d’un mur.
Par ailleurs, si votre maison est sujette à des infiltrations d’eau, il est probable que vos murs deviennent humides en période pluvieuse. Ces fuites d’eau sont généralement causées par les fissures dans le mur, la détérioration des joints ou la réalisation de peinture sans une sous-couche. En dernière position, vous avez également les causes accidentelles qui peuvent entraîner une apparition de traces d’humidité sur vos murs. À titre illustratif, vous avez les dégâts des eaux dus à un problème de canalisation ou à des inondations fréquentes.
Les symptômes que présente un mur humide
Le noircissement des murs extérieurs et le décollement des enduits sont les premiers signes qui doivent attirer votre attention sur le niveau de gravité de l’humidité. À ces différents symptômes, s’ajoutent également les taches d’humidité, la sensation d’humidité du mur au toucher, les odeurs de décomposition et le salpêtre. Si vous remarquez l’un de ces signes alors, vous devez mettre tout en œuvre pour arrêter l’infiltration d’eau dans vos murs.
Cette précaution reste essentielle pour assurer le confort des habitants et préserver leur santé. En effet, l’apparition des moisissures est l’une des premières conséquences de ce dommage qui demeure cliniquement la source des problèmes respiratoires et des allergies. De plus, si l’humidité touche gravement votre logement, il est probable que vous subissez une invasion d’insectes, ce qui est irritant.
Cabinet d’expertise en bâtiment : mur humide
Pour pallier ce problème d’humidité, l’idéal serait de faire appel à un spécialiste, un expert du domaine. Pour un traitement efficace de votre mur, il est impératif d’établir un diagnostic précis du caractère de l’humidité. Ensuite, en fonction de la gravité des faits, le professionnel peut vous indiquer une méthode simple pour assécher les murs en vue de pallier à ce problème. Il vous préconisera alors les bons traitements à appliquer en fonction des caractéristiques de l’humidité subie.
En outre, selon le cas, il peut suggérer d’installer un système ou un dispositif technique pour un résultat durable dans le temps. Ces deux interventions suffisent pour remettre vos murs en forme et les préserver de toute humidité. Un cabinet d’expertise spécialisé pourra établir un diagnostic ainsi que des solutions durables et écologiques.
par delfy | Nov 26, 2021 | Humidité
Comment se débarrasser des remontées capillaires ?
L’humidité dans une maison s’avère très dangereuse et peut causer des problèmes respiratoires aux habitants. De nombreuses études réalisées ont révélé que l’une des causes de ce phénomène constitue les remontées capillaires. Bien que ces dernières aient des conséquences nuisibles, des solutions techniques sont indiquées dans le présent article afin d’y remédier.
C’est le signe d’un problème d’humidité qui peut être traité via une injection, une saignée, ou bien l’utilisation d’une centrale d’assèchement électronique.
C’est une migration permanente d’humidité dans les murs en contact avec un sol humide du fait de la structure poreuse du matériau qui les constitue.
L’injection consiste à forer une série de trous à la base du mur, à intervalles réguliers, pour y injecter le produit hydrofuge.
Le traitement des remontées capillaires par électro-osmose consiste à percer le mur, afin d’y placer des électrodes. Les fils de liaison sont ensuite cachés par les joints ou l’enduit, afin que les prises de terre restent peu visibles.
Les remontées capillaires : qu’est-ce que c’est ?
Pour mieux cerner la notion de remontées capillaires, il faut imaginer un morceau de sucre posé sur un fond de café. Le café va progressivement remonter dans le sucre, ce qui va entraîner un effondrement du sucre. Les remontées capillaires s’expliquent par un déplacement ascendant naturel de l’humidité interne du sol qui gagne progressivement les niveaux bas des murs. Elles s’observent au sein de plusieurs parties du logement et lorsqu’elles ne sont pas traitées, elles constituent une menace majeure.
Quelles sont les causes des remontées capillaires ?
L’étiologie des remontées capillaires est multiforme. Les remontées capillaires peuvent être dues à un contact trop intensif entre un mur et un sol humide. Cette eau pénètre les murs ainsi que la maçonnerie dans toutes leurs épaisseurs. Ainsi, l’humidité monte par capillarité naturelle pour dominer les murs.
Par ailleurs, si le matériau du mur a une structure poreuse, l’humidité est accrue et les remontées capillaires s’observent plus vite. Notez également que si votre maison est située dans une cuvette ou un terrain en pente, les remontées capillaires se feront remarquer plus rapidement.
Quels sont les signes alertant d’une remontée capillaire ?
Plusieurs facteurs peuvent être à l’origine d’une remontée capillaire dans un logement. Il s’agit entre autres, des :
- Enduits décollés ou boursouflés ;
- Plinthes qui gondolent ;
- Papiers peints qui pourrissent ;
- Murs qui s’effritent ;
- Apparition des mousses et des moisissures.
Ces désagréments précités se font remarquer en bas du mur et atteignent plus de 1,5m de hauteur. Les remontées capillaires peuvent également entraîner des taches blanchâtres sur les murs en cas de présence de sels dans l’eau. Par ailleurs, les petits champignons, les cloques et les auréoles sont d’autres symptômes externes observés quand il y a des remontées capillaires.
Quelles solutions contre les remontées capillaires ?
Avant de songer à une quelconque méthode, faites appel à un professionnel qui fera un audit complet de la situation. Le professionnel pourra établir un diagnostic et vous proposer des solutions au traitement de ce problème. Il existe des solutions palliatives afin de limiter les conséquences des remontées capillaires et des solutions curatives pour les faire disparaître définitivement.
En ce qui concerne les solutions correctives, il s’agit d’appliquer une solution technique adéquate qui tiendra compte de la nature du système constructif et du type d’humidité subie. Les solutions chimiques ou technologiques sont de préférence à écarter compte tenu des risques et des limites qu’elles représentent.
Par ailleurs, l’installation d’un doublage avec lame d’air ventilée vers l’extérieur du côté intérieur des murs et la pose de revêtements étanches à l’extérieur des murs limitent considérablement l’effet des remontées capillaires. Pour pallier ce problème, il ne suffit pas de traiter les murs humides avec un produit anti-humidité. Faites appel à une entreprise spécialisée pour profiter de leur expertise.
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